Immonet-Nr.: 46405917

Anbieter-Objekt-ID: 3613-212802

Wohnen mit Blick über Nauheim

Etagenwohnung kaufen in Nauheim

64569  Nauheim
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Kaufpreis
249,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: ELEKTRO

- helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca.111 m² Wohnfläche,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Küche mit EBK
- großer Süd West Balkon
- Abstellkammer in der Wohnung
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Diese geräumige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung erwartet Sie in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Waldrand von Nauheim. Die Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Aufzug, so dass Sie die Wohnung auch im Alter noch gut nutzen können.

Die Wohnfläche von 111 m² wurde sehr geschickt aufgeteilt, sodass Sie in jedem Raum, einschließlich Diele, ein großzügiges Raumgefühl haben.

Die Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Den wunderbaren Fernblick können Sie auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon genießen. Ein Kellerraum gehört auch dazu.

Diese Wohnung ist nicht nur für Selbstnutzer interessant, sondern auch eine ideale Kapitalanlage.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

Immonet-Nr.: 46405917

Anbieter-Objekt-ID: 3613-212802

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Ihr Ansprechpartner

Team Wohnen

Am Schafsteg 1

64569 Nauheim

Ihr Anbieter

KREUZ IMMOBILIEN

Thomas Kreuz

Am Schafsteg 1

64569 Nauheim

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