Immonet-Nr.: 46371390

Anbieter-Objekt-ID: 307 (1/307)-1394523

Exklusives 2-Zimmer-Loft mit großem Süd-Balkon in Neuhausen

Loft-Studio-Atelier mieten in München

80637  München
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Miete zzgl. NK
1,575.00 €
Miete inkl. NK
1,775.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
85.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,725.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78.44 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
01.03.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
96.26 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

Die Loft-Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2.95m befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines ehemaligen Bürogebäudes, welches 2012 kernsaniert und zu modernen Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung umgebaut wurde. Zugang zur Wohnung über Laubengang (Nordseite). Raumprogramm: Flur, Schlafzimmer (ca. 15m²), Bad (mit hochwertiger Sanitärausstattung und LED Einbaustrahlern), über 40m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (moderne Einbauküche mit Kochinsel, Siemens-Geräten, inkl. Waschmaschine), komplett verglaste Süd-Front mit Schiebetüre zum 14m² großen, überdachten Balkon. Die Wohnung ist mit Holz-Dielenböden (Eiche) ausgestattet, Bad gefliest, Terrassen-Belag in Tropenholz (Bankirai). Ein Kellerabteil und ein TG-Einzel-Stellplatz gehören zur Wohnung. Der Energieausweis wurde angefordert und sollte in Kürze vorliegen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

Zentral aber ruhig durch begrünte Innenhoflage im beliebten Stadtteil Neuhausen. Beste Verkehrsanbindung durch den Mittleren Ring oder öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Tram). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe durch Olympiapark, Dantebad, Nymphenburger Schlosspark, Taxisgarten oder das Tollwood-Gelände.

Immonet-Nr.: 46371390

Anbieter-Objekt-ID: 307 (1/307)-1394523

Ihr Ansprechpartner

Andrea Hörbrand

Herterichstr. 89

81477 München

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Hörbrand Immobilien - Dipl.-Ing.(FH) Andrea Hörbrand

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