Immonet-Nr.: 46371308

Anbieter-Objekt-ID: LIS 34-805053

komfortable 2-Raumneubauwohnung zur Gartenseite mit Laminatboden, hellem Wohnraum, kl. Schlafzimmer u. Südbalkon

Etagenwohnung mieten in Dresden

Wachsbleichstr. 65
01067  Dresden
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Miete zzgl. NK
327.00 €
Miete inkl. NK
427.00 €
Mietpreis/ m²
6.95 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
20.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
47.06 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

Die komfortable 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) des Wohngebäudes, ist komplett zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und verfügt über einen zentralen Flur, Laminatboden, eine geflieste Küche, eine Schlafzimmer für eine Person von ca. 9 m²; ein gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz, einen großen Balkon nach Süden als auch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und die DIN-Fläche beträgt 47,06 m².

Die helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur von ca. 4 m² mit Garderobenstellwand; einen Wohnraum mit langen Stellwänden, zwei Fenstern und Balkontür von ca. 20,06 m²; eine geflieste, eingerückte Küche von ca. 5 m² mit umlaufender Stellfläche und Anschlüssen; ein kleines Schlafzimmer mit langen Stellwänden und Fenster von ca. 9 m²; ein gefliestes Bad von ca. 5 m² mit Wanne, Waschtisch und WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen am Flur; einen Balkon mit Südausrichtung zur ruhigen Gartenseite von ca. 8 m²; einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller- oder Nebengelass im ausgebauten Dach des Mehrfamilienhauses.

Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und somit haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten (keine störenden Heizkörper) für die Möbel.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende März frei wird und ab 01.04.2022 zum Neubezug steht.

Für die Bewohner gibt es außerdem noch einen Wäschetrocken- und einen Fahrradraum im Untergeschoss, Wäschespinnen in der Gartenanlage und in die Tiefgarage gelangen Sie direkt durch das Treppenhaus.

Der 1996 hochwertig errichtete und 1997 fertiggestellte Neubau befindet sich in einer Neben- oder Anwohner genutzten Straße des Stadtteils Friedrichstadt, verfügt über eine gehobene Ausstattung mit z. Bsp. drei Aufzügen einer gemeinsamen Tiefgarage und insgesamt 78 Einheiten verteilt auf drei in Reihe gebauten Hausaufgänge.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 19.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch der mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 78 Einheiten verteilt auf die drei Hauseingänge Wachsbleichstraße 65, 67 und 69 geringe 85 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Nach der Fertigstellung wurde auf der Hof- oder Rückseite des Mehrfamilienhauses der Garten mit Sträuchern als auch Rasenflächen gestaltet, Wäschespinnen für die Bewohner aufgestellt und dass Grundstück eingefriedet.

Preisinformation:
Wohnungskaltmiete = 327,00 Euro
+ Betriebskostenvorauszahlung 100,00 Euro
+ Tiefgaragenstellplatz 20,00 Euro

Das Wohngebäude befindet sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile und der historischen Altstadt.

Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Innenstadt, die Elbe mit ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, die Domäne, einen Baumarkt, Ärzte, Restaurants, dass Messegelände oder das Krankenhaus Friedrichstadt erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten und bilden einen internationalen, touristischen Anziehungspunkt.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, eine Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Auch von der Infrastruktur lässt Dresden keine Wünsche offen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4, die historische Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile, eine Tankstelle und den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kautionshinweis: 2 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 46371308

Anbieter-Objekt-ID: LIS 34-805053

Ihr Ansprechpartner

Lang

Tittmannstr. 1

01309 Dresden

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