TOP gepflegtes Renditeobjekt , voll vermietet , komplett 1997 saniert , 720 T€ , JKM 49.152 €
Mehrfamilienhaus kaufen in Riesa
01587
Riesa
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- Anzahl Etagen: 4
- Stellplatz
Primärenergieträger: Gas
Art :Grundstück mit MFH (9 WE + 3 GEW)
Anschrift :01587 Riesa , Lange Strasse 19
Ortsbeschreibung :Riesa mit rd. 34.800 Einwohnern liegt ca. 50 km nordwestlich von Dresden. Riesa liegt an einem Elbbogen und an der Einmündung der Flüsse Jahna und Mühlgraben, wobei der Hafen dem Ende des Flusslaufes des Mühlgrabens folgt. Seit Mitte der 1990er Jahre strebte die Stadt einen Imagewechsel von der Stahl- zur Sportstadt an, seitdem hat sie sich zu einer national und international bekannten Sportstadt entwickelt. 1999 wurde die Sachsenarena fertig gestellt, die seit 2002 Erdgasarena heißt.
Flurnummer. :168v, Gemarkung Weida
Grundstücksgröße :ca. 1.420 m²
Wohnfläche :EG ( GEW ) 236,80 m² NFL , ( 9 WE )1.OG + 2. OG + DG + Anbau 639,52 m² WFL , gesamt ca. 876,32 m²
Mietstand :voll vermietet
Baujahr :ca. 1902
Erschließung :ELT , Wasser, Telekom / DSL , Abwasser , Stadtgas
Lage im Raum:ca. 2,0 bis Riesa - Zentrum
ca. 30,0 km bis Dresden
Besonderheiten :Wir bieten Ihnen hier ein absolut gepflegtes und solides Anlageobjekt .Das Objekt befindet an einer Zubringerstrasse zum Zentrum Riesas, es wurde 1902 in Massivbauweise errichtet , verfügt über das Erdgeschoß mit rein gewerblicher Nutzung im Haupthaus , 1.OG , 2.OG und ein bereits ausgebautes DG und einen nicht ausbaufähigen Dachspitz und ist voll unterkellert . Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend viele PKW-Stellplätze , was von allen Mietern sehr geschätzt wird. Die Aufteilung und Größen der Wohnungen und Gewerbeinheiten entnehmen Sie bitte der anhängenden Mietaufstellung . Das Objekt wurde 1997 voll umfänglich saniert :
- neue Dacheindeckung
- neue Fenster
- neue Bäder , Fussböden , Innentüren
- komplette ELT
- neuer Wasser-und Abwasseranschluß
- neue Gas-Zentralheizung (Vaillant)
Alle Wohnungen und Gewerbeinheiten sind vermietet , die JKM beträgt 49.152 € .
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage auch weiterhin ideal als Mietobjekt für Familien mit Kindern und Haustieren .
Preis : 720.000 € + 7,14 % Provision incl. MWST.
Anlagen :Flurkarte(n)
Gebäudegrundriss
Sowie weitere Unterlagen
erhalten Sie auf Anfrage
GSA Immobilien GmbH
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