Immonet-Nr.: 46371225

Anbieter-Objekt-ID: 05 05 22-1594077

TOP gepflegtes Renditeobjekt , voll vermietet , komplett 1997 saniert , 720 T€ , JKM 49.152 €

Mehrfamilienhaus kaufen in Riesa

01587  Riesa
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Kaufpreis
720,000.00 €
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Zimmer
28
Anzahl Parkflächen
25
Wohnfläche ca.
876.32 m²
Grundstücksfläche ca.
1,420 m²
Baujahr
1902
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
99.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1902
  • Anzahl Etagen: 4
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Art :Grundstück mit MFH (9 WE + 3 GEW)

Anschrift :01587 Riesa , Lange Strasse 19

Ortsbeschreibung :Riesa mit rd. 34.800 Einwohnern liegt ca. 50 km nordwestlich von Dresden. Riesa liegt an einem Elbbogen und an der Einmündung der Flüsse Jahna und Mühlgraben, wobei der Hafen dem Ende des Flusslaufes des Mühlgrabens folgt. Seit Mitte der 1990er Jahre strebte die Stadt einen Imagewechsel von der Stahl- zur Sportstadt an, seitdem hat sie sich zu einer national und international bekannten Sportstadt entwickelt. 1999 wurde die Sachsenarena fertig gestellt, die seit 2002 Erdgasarena heißt.

Flurnummer. :168v, Gemarkung Weida

Grundstücksgröße :ca. 1.420 m²

Wohnfläche :EG ( GEW ) 236,80 m² NFL , ( 9 WE )1.OG + 2. OG + DG + Anbau 639,52 m² WFL , gesamt ca. 876,32 m²

Mietstand :voll vermietet

Baujahr :ca. 1902

Erschließung :ELT , Wasser, Telekom / DSL , Abwasser , Stadtgas

Lage im Raum:ca. 2,0 bis Riesa - Zentrum
ca. 30,0 km bis Dresden

Besonderheiten :Wir bieten Ihnen hier ein absolut gepflegtes und solides Anlageobjekt .Das Objekt befindet an einer Zubringerstrasse zum Zentrum Riesas, es wurde 1902 in Massivbauweise errichtet , verfügt über das Erdgeschoß mit rein gewerblicher Nutzung im Haupthaus , 1.OG , 2.OG und ein bereits ausgebautes DG und einen nicht ausbaufähigen Dachspitz und ist voll unterkellert . Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend viele PKW-Stellplätze , was von allen Mietern sehr geschätzt wird. Die Aufteilung und Größen der Wohnungen und Gewerbeinheiten entnehmen Sie bitte der anhängenden Mietaufstellung . Das Objekt wurde 1997 voll umfänglich saniert :
- neue Dacheindeckung
- neue Fenster
- neue Bäder , Fussböden , Innentüren
- komplette ELT
- neuer Wasser-und Abwasseranschluß
- neue Gas-Zentralheizung (Vaillant)

Alle Wohnungen und Gewerbeinheiten sind vermietet , die JKM beträgt 49.152 € .
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage auch weiterhin ideal als Mietobjekt für Familien mit Kindern und Haustieren .

Preis : 720.000 € + 7,14 % Provision incl. MWST.

Anlagen :Flurkarte(n)
Gebäudegrundriss
Sowie weitere Unterlagen
erhalten Sie auf Anfrage


GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74
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Immonet-Nr.: 46371225

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