Immonet-Nr.: 46370541

Anbieter-Objekt-ID: A5QGA3M_23PWY5X-1729084

***ANFRAGESTOPP*** Tolles Haus mit vielen Vorzügen in attraktiver Lage!

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

21129  Hamburg
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Kaufpreis
549,000.00 €
Courtage für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
487 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport

Rarität auf dem Immobilienmarkt:
Ein schönes Haus mit einem interessanten Grundriss, ohne Sanierungsstau, in einer ruhigen aber dennoch familienfreundlichen Lage und einem Garten, in dem man den Sommer in vollen Zügen genießen kann!

Diese Immobilie ist nur einen Katzensprung vom Airbuswerk in Finkenwerder entfernt. Als Mitarbeiter kann man zu Fuß gehen oder das Fahrrad nutzen.

Auf einer Wohnfläche von etwa 110 qm verteilen sich ein Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und 4 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Zudem ist das Haus zum Teil unterkellert und ein Dachboden steht als Stauraum zur Verfügung.

Das Kellergeschoss:
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein großer Wasch- und Technikraum, in dem auch die neuwertige Gastherme verbaut ist, ein kleiner Raum, der als Hobby- oder Schlafzimmer dienen kann und ein Abstellraum, der als Vorratskammer zur Verfügung steht. Ein Kellerausgang führt in den Garten.

Das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss hat versetzte Ebenen. Das helle Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und Zugang zur Terrasse verfügt über einen wunderschönen Kachelofen, der für eine wohlig-warme Atmosphäre sorgt.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche und Platz für einen Essbereich.
Ein Zimmer, welches momentan als Esszimmer dient, würde sich auch als Büro oder Schlafzimmer anbieten. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobennische.

Das Obergeschoss:
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 kleine Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren saniert.
Der Dachboden dient als Stauraum.

Die Kunststofffenster wurden alle im Jahr 2002 eingebaut. Als Bodenbeläge wurden größtenteils Fliesen gewählt. Das Haus verfügt über Außenjalousien und Fußbodenheizung.

Der Garten:
Hobbygärtner, Kinder und Haustiere können sich nach Herzenslust im Garten austoben. Auf der Holzterrasse mit südlicher Ausrichtung und Markise kann man in privater Atmosphäre verweilen. Auf dem Grundstück befinden sich einige Abstellmöglichkeiten u. A. für Holzscheite.
Auch auf einen Carport mit Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder kann sich der neue Eigentümer dieses Hauses freuen.

Dieses wirklich interessante Haus hat eine offene Grundrissgestaltung und kann ganz individuell genutzt werden. Viele Kinder, regelmäßig Gäste, Homeoffice, Hobbies - alles kein Problem!
Sanierungsstau ist nicht vorhanden. Die Innenausstattung, wie zB. Bodenbeläge, Wandanstrich, Innentüren, Küche etc. ist immer Geschmackssache. Hierfür sollte evtl. ein Renovierungsbudget einkalkuliert werden.

Der Hamburger Stadtteil Finkenwerder befindet sich als Halbinsel im Süden Hamburgs an der Unterelbe als Teil des Alten Landes mit seinen hübschen Obstplantagen und naturbelassenen Rad- und Spazierwegen.

Die Airbus GmbH mit Werksgelände und Flugplatz befindet sich vor Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Fähren und Busverkehr) bieten vielfältige Beförderungsmöglichkeiten. Zudem verfügt Finkenwerder über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte etc.

Der Energieausweis ist beantragt und in Arbeit. Die Kennwerte werden nachgetragen.

Den besten Eindruck dieser interessanten Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir führen Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der geltenden Hygieneregeln.

Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer.

Immonet-Nr.: 46370541

Anbieter-Objekt-ID: A5QGA3M_23PWY5X-1729084

Ihr Ansprechpartner

Daniela Marinkovic

Im Mühlenfeld 23

21717 Fredenbeck

Ihr Anbieter

DaMa Immobilien GbR

Daniela Marinkovic

Im Mühlenfeld 23

21717 Fredenbeck

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