Immonet-Nr.: 46370470

Anbieter-Objekt-ID: 276.2.1-188770

Willkommen im "Radius Hof"! Erstbezug! 2 Raumwohnung mit offener Küche und Loggia.

Erdgeschosswohnung mieten in Leipzig

Credestr. 3
04179  Leipzig
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Miete zzgl. NK
404.00 €
Miete inkl. NK
511.00 €
Mietpreis/ m²
9.50 €
Nebenkosten
64.00 €
Heizkosten
43.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
42.54 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1934
Verfügbar ab
01.03.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
103 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: GAS

Die aufwendig sanierte 2 Raumwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Loggia und einem separaten Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Das moderne Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einem Handtuchheizkörper, sowie einer Badewanne und einem WM-Anschluss ausgestattet. Neben einem neuwertigen Echtholzparkettboden und gespachtelten Wänden wurden die Fenster und Innentüren nach historischem Vorbild erneuert und runden das Gesamtbild ab. Eine Video-Wechselsprechanlage vermittelt ein Gefühl der Sicherheit. Zur Wohnung zugehörig ist eine Abstellkammer im Dachbodenbereich.
Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um Musterbilder einer ähnlichen Wohnung im Sanierungsobjekt.

Dieses aufwendig sanierte und denkmalgeschützte Gebäudeensemble liegt im aufstrebenden Stadtteil Neu-Lindenau. Das sehr gepflegte Wohnumfeld ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die vielseitige Erlebnis- und Szene-Kultur und die Nähe zum Naherholungsgebiet haben diesem Stadtteil geprägt. Es gibt in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische und medizinische Einrichtungen, Fachgeschäfte, Banken, Kindertagesstätten, Schulen und ein nahe gelegenes Einkaufszentrum. Für Spaziergänge und zur sportlichen Betätigung lädt an sonnigen Tagen der Karl Heine Kanal im Osten von Lindenau ein.

Tram 8, 15 Bus 60, 80, N2 S-Bahn S1

Weiterhin gibt es gemeinschaftliche Abstellbereiche im Keller, in denen ausschließlich Fahrräder oder Kinderwagen untergebracht werden können. Der Innenhof ist eine Wohlfühloase mit ganz viel Grün. Neben Trockenplätze mit Wäschestangen, sowie Ruhezonen mit Bänken zum Entspannen, gibt es auch eine neu gestaltet Spielecke für die Kleinsten.

Die Wohnungen sind voraussichtlich zum 01.04.2022 bezugsfertig. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, kann gerne ein Besichtigungstermin unserer Musterwohnungen unter der Rufnummer 0341 9184-204 vereinbart werden.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse und dementsprechend die Größen der einzelnen Wohnungen variieren können. Alle Größen im Grundriss sind circa Angaben.

Weitere Informationen zum Sanierungsobjekt können Sie aus der angehängten Vermarktungsbroschüre entnehmen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 276.2.1

Immonet-Nr.: 46370470

Anbieter-Objekt-ID: 276.2.1-188770

Ihr Ansprechpartner

Doreen Heß

Hartzstraße 2

04129 Leipzig

Ihr Anbieter

Vereinigte Leipziger Wohnungsgenossenschaft eG

Ronny Baum

Hartzstraße 2

04129 Leipzig

IPA Platin Partner

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