Immonet-Nr.: 46370399

Anbieter-Objekt-ID: 4724-17200

Architektenhaus in begehrter Lage am Alsterlauf

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22397  Hamburg
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Kaufpreis
929,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
725 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1953
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
178 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
Extras :
- Toplage im Nordosten Hamburgs
- neue Heizungsanlage
- interessante Raumaufteilung auf unterschiedlichen Ebenen
- hochwertige Dacheindeckung
- Garten mit wundervollen Pflanzen und Gewächsen
- eigener Brunnen vorhanden
- Garage und Carport

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf in TOP-LAGE von Hamburg-Duvenstedt. Es ist im Jahr 1951 von einem Architekten geplant und erschaffen worden. Daher wurden die 100qm interessanterweise auf verschiedene Ebenen aufgeteilt. Das Haus ist in massiver Form in eine Hügellandschaft gebaut worden, so dass man es im Obergeschoss betritt. Über die Eingangs-Diele erreicht man das helle Wohnzimmer und einen Essplatz, der sich auf einer Empore befindet. Dieser ruhige Platz ist direkt neben der Einbauküche, dem Badezimmer und weiteren Räumen. Das modern gekachelte Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und eine Badewanne. Derzeit ist der Zugang zum Erdgeschoß geschlossen worden, so dass eine eigene kleine Wohneinheit ( 3 Zimmern, Küche und Bad) entstanden ist, die durch einen separaten Eingang von außen erreicht werden kann. Der Rückbau ist jedoch jederzeit möglich. In dem unteren Bereich ist ein Renovierungsstau entstanden, wobei im gesamten Gebäude Renovierungs- und Sanierngsarbeiten nötig sind. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden und können vom Flur aus erreicht werden. Das große Grundstück ist für Pflanzen-, Blumen-Fans und Tierliebhaber wie geschaffen. Grundsätzlich eignet sich das Gebäude nebst Grundstück für die unterschiedlichsten Lebensformen. Ob für die kinderreiche Großfamilie, das Ehepaar welches die Landidylle genießen möchte oder die Familie, die für Tier & Mensch ein neues Zuhause sucht. Neugierig geworden?? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Preisinformation:
2 Stellplätze

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im Nordosten Hamburgs. Dabei zählt der attraktive Stadtteil Duvenstedt zu den sogenannten Hamburger Walddörfern und ist umgeben von einzigartigen Naturschutzgebieten. Die Alster bildet die natürliche Grenze im Osten, im Süden liegt Lemsahl-Mellingstedt und im Nordwesten Schleswig-Holstein. Duvenstedt liegt an den besonders interessanten Naturschutzgebieten Wittmoor und Duvenstedter Brook, die fast vollständig zu den Nachbarstadtteilen gehören. Auf Spazierwegen entlang der gewundenen Alster kann man bis in die Innenstadt radeln. An einigen versteckten Plätzen lassen sich auch in Duvenstedt echte Naturidyllen entdecken. So wächst am Himmelsmoor eine Streuobstwiese mit schönen Obstbäumen.

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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 46370399

Anbieter-Objekt-ID: 4724-17200

Ihr Ansprechpartner

Jens Grunewald - Filiale Norderstedt

Maurepasstrasse 113

24558 Henstedt-Ulzburg

Ihr Anbieter

Trepte-Immobilien GmbH

Thomas Bensow

Maurepasstrasse 113

24558 Henstedt-Ulzburg

IPA Platin Partner

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