Immonet-Nr.: 46369885

Anbieter-Objekt-ID: A6VL73P_24B8252-200490

Noch ein Grundstück frei! S&T Neubau-Villa auf großem Grundstück direkt am Klövensteen

Villa kaufen in Hamburg

22559  Hamburg
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Kaufpreis
1,849,600.00 €
Courtage für Käufer
zuzügl. Courtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt bezogen auf den Grundstücksanteil
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1,342 m²
  • Keller
- moderne Putz- oder Verblendfassade
- effiziente Wärmepumpe, gegen Aufpreis auch mit Solarthermieanlage und kontrollierter Be- und Entlüftung. 
- Fußbodenheizung im EG + DG
- Vollbad, Duschbad und Gäste-WC
- hochwertige Sanitärausstattung und geflieste Dusche mit Wandablauf
- umfangreichen Auswahl an großformatigen Fliesen bis 60 cm x 30 cm
- Eichenparkett Avantgarde geölt im Wohnraum sowie den Schlafräumen
- Malerarbeiten und Vliestapete
- Auswahl an schönen weißen Stiltüren in 2,11m Höhe
- Keller optional und gegen Aufpreis

Auf einem sehr schönen und insgesamt 2.684 m² großen Grundstück in Hamburg-Rissen planen wir den Neubau von 2 großzügigen S&T-Villen.
Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage direkt am Klövensteen.
Die Teilgrundstücke werden ca. 1342 m² groß, wobei davon etwa 268 m² auf die Zufahrt entfallen. Ein Teilgrundstück ist bereits verkauft.
Es lassen sich auf jeder Teilfläche bis zu 250 m² Wohnfläche errichten.
Da jedes unser Häuser individuell geplant wird, bestimmen Sie Haustyp, Raumaufteilung und Ausstattung. Ihr Geschmack und Ihre Bedürfnisse entscheiden. Sprechen Sie uns an! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Das großzügige Grundstück liegt in Rissen, in unmittelbarer Nähe des Klövensteen,
Das beliebte Wohngebiet zeichnet sich sowohl durch die naturnahe Lage, als auch durch die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Die S-Bahnstation ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die gut ausgebaute B431 in das Zentrum der Hansestadt.
Das unmittelbar angrenzende Waldgebiet bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Elbestrände sind nur wenige Kilometer entfernt.
Im nahegelegenen Rissener Ortskern finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten.

Das Haus:
- Toskana-Villa mit Walmdach
- Außenmaße 12,50/13,25 m  x 4,925/5,825 m
- 2 große Dachterrassen 
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Grundriss und Ansichten siehe Anhang
- Keller optional und gegen Aufpreis


S&T Landhaus:
Seit mehr 35 Jahren realisiert die S&T Landhaus GmbH erfolgreich Bauherren-Träume!
Für uns ist Ihr Haus mehr als ein Projekt: Es ist Ihr Zuhause; Ihre wertstabile Geldanlage und unsere Visitenkarte!
Unser Architekt greift jede Idee von Ihnen auf und setzt Sie mit Ihnen zusammen um.
Zur Erfüllung hoher Ansprüche verarbeiten wir ausschließlich bekannte und bewährte Markenprodukte wie Meyer-Holsen, Hans Grohe, Duravit, Stiebel Eltron, Meyer-Breloh etc. in solider Stein auf Stein Qualität! Mit Festpreisen und einer fachgerechten und qualitativ hochwertigen Ausführung rechtfertigen wir Ihr Vertrauen.

Immonet-Nr.: 46369885

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Ihr Ansprechpartner

Manuel Meyer

Schenefelder Landstr. 173

22589 Hamburg

Ihr Anbieter

S & T Landhaus GmbH

Martin Schneider

Schenefelder Landstr. 173

22589 Hamburg

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