Immonet-Nr.: 46369732

Anbieter-Objekt-ID: 6003-91648

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einer Grundstücksfläche von ca. 900 m²

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22399  Hamburg
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Kaufpreis
1,295,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
130.06 m²
Grundstücksfläche ca.
900 m²
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Kamin
Folgende Arbeiten wurden im Haus durchgeführt:

- 2016 Gasheizung
- 2020 Versiegelung Dach+Reinigung
- 2010 Elektro
- 2010 Heizkörper
- 2012 Einbauküche
- 2010 Fenster OG/Keller
- 2010 Dämmung Keller (Innen)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 130 m² liegt in einem ruhigen und vor allem familienfreundlichen Wohngebiet von Poppenbüttel. Das Haus wurde 1977 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 210 m².

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die Eingangsdiele mit praktischer Garderobenmöglichkeit. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Duschbad. Des Weiteren gelangen Sie in den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse. Ihnen stehen vom Wohnzimmer zwei Zugänge zu der Terrasse zur Verfügung.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit bietet.

Es befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird, dieser Raum kann jederzeit wieder als Schlafzimmer genutzt werden.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die selbstverständlich über alle gängigen Elektrogeräte verfügt.

Der Boden im Erdgeschoss ist mit Fliesen sowie Parkett verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer mit Balkon. Alle Zimmer lassen sich vielfältig sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen. Von den Zimmern gelangen Sie in den Flur, von dem Sie auch Zugang zum Badezimmer haben.

Der Boden im Obergeschoss ist mit Laminat verlegt.

Ausreichend Nutzfläche bietet Ihnen der ca.77 m² große, geflieste und beheizte Vollkeller mit Zugang in den Garten. Ihnen steht eine Einbauküche, WC sowie ein Waschbecken zur Verfügung. Es ist als Wohn- und Arbeitsraum nutzbar.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung.

Der Außenbereich besitzt ein liebevoll angelegter Garten mit einem Fischteich, zwei Terrassen sowie ein Gartenhäuschen.

Ein Energieausweis wurde beantragt !

Preisinformation:
4 Stellplätze

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Es bietet alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens und zugleich einen guten Kompromiss aus städtischer Infrastruktur und grüner Wohnumgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die städtischen HVV-Linien. Schulen aller Bildungsrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das binnen weniger Minuten gut erreichbare AEZ - Alstertal Einkaufszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Stichworte:
Nutzfläche: 77,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.65, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.85, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 6.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.35, Distanz zur Autobahn: 7.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41

Immonet-Nr.: 46369732

Anbieter-Objekt-ID: 6003-91648

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Ihr Ansprechpartner

Jasmin Maleki

Holzdamm 53

20099 Hamburg

Ihr Anbieter

Bama-Immobilien

F. Bazargan-Maleki

Holzdamm 53

20099 Hamburg

IPA Platin Partner

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