Immonet-Nr.: 46369387

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Nachhaltiges Wohlbefinden! Hochwertige Doppelhaushälfte in Französisch Buchholz

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

Straße 76 1
13127  Berlin
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Kaufpreis
1,037,300.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
167.75 m²
Grundstücksfläche ca.
202.49 m²
Zustand
Erstbezug
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
Offene Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten, Kamineinbau möglich

Flexible Grundrissgestaltung mit vier bis sechs Zimmern

Stilvolle Echtholzdecken, -türen, -fenster und -böden samt Fußbodenheizung

Sonnige Dachterrasse

Fünf Ausstattungslinien stehen zur Auswahl

Wannenbad mit Waschmaschine oder Dusche, Gäste-WC im EG, zusätzliches Duschbad im DG möglich

Der Kauf eines Stellplatzes ist Voraussetzung

__Das Gebäude__

Kokoni One ist in vielerlei Hinsicht ein ganz besonderes Wohnquartier: Die zeitlos schöne Wohnanlage bezaubert mit charmanten Echtholzfassaden, -türen und -fenstern aus nachhaltiger Forstwirtschaft und einer außergewöhnlichen Hausform, die vom sogenannten Berliner Dach inspiriert wurde. Photovoltaik-Dächer für Solarstrom, Erdwärmenutzung und die dezentrale Warmwasseraufbereitung sind ein fester Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts. Um ganz unterschiedliche Wohnwünsche zu erfüllen, wurden sorgfältig durchdachte Haustypen mit flexibel kombinierbaren Grundrissen konzipiert, die eine vielfältige Aufteilung im Innern ermöglichen. Das helle, luftige Interieur und die stylisch-hochwertige Ausstattung sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl. Um deinen persönlichen Geschmack zu verwirklichen, kannst du dich zwischen fünf hochwertigen Linien entscheiden. Bei der Auswahl namhafter Ausstatter haben wir ebenso auf Qualität und klassisch edles Design geachtet wie auf höchstmögliche Nachhaltigkeit bei verwendeten Rohstoffen und Herstellungsprozessen. Vorder- und rückseitige Gärten, sonnige Terrassen und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese, seltenen Bäumen und Gräsern, Sitzbänken sowie einem Gemeinschaftshaus bieten viel wohltuenden Freiraum zum Erholen und Austauschen.

__Die Wohnung__

Neben der klimapositiven Bauweise stehen bei dieser hochwertigen Doppelhaushälfte deine Bedürfnisse im Mittelpunkt! Auf drei Etagen und einer Fläche zwischen 166 und 168 Quadratmetern - je nachdem welche Grundrissvariante du wählst - triffst du auf maximales Wohlbefinden. Dezente Massivholzdecken und edle Echtholzböden samt Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine gesunde Prise Hygge. Empfangen wirst du im Erdgeschoss von einem weiträumigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der als soziales Herzstück zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Wer mag, kann sich die Küche auch als halboffene Variante gestalten und sich darüber hinaus einen Kamin einbauen lassen. Durch die bodentiefen Terrassenfenster tritt viel natürliches Tageslicht herein. Wenn dir der Sinn nach noch mehr Sonne und Luft steht, kannst du auf deiner Südterrasse oder im dahinterliegenden Garten lauschige Stunden genießen. Entspannen lässt es sich am besten im tagesbelichteten Wannenbad in der ersten Etage - auf Wunsch kannst du hier auch eine bodengleiche Dusche einbauen lassen. Zwei oder (bei Bedarf) drei helle Zimmer und eine Abstellkammer bieten Raum für jedes Lebenskonzept. Das Dachgeschoss kannst du in der Basisvariante als 53 Quadratmeter Loft mit ansprechender Dachterrasse oder - bei Interesse - mit ein bis zwei weiteren Zimmern, einem zweiten Abstellraum und einem zusätzlichen Duschbad ausbauen lassen.

__Die Lage__

Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz französisch. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis vo

Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz französisch. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle Französisch Buchholz Kirche der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 46369387

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