Immonet-Nr.: 46368854

Anbieter-Objekt-ID: WN008-109023

Düsseldorf-Ludenberg: Bildhübsche 2 Zimmerwohnung mit Balkon in toller Waldrandlage

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

40629  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
720.00 €
Miete inkl. NK
955.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,160.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2000
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Etage: 1
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: GAS

- Balkon
- Geräumiger Einbauschrank in der Diele
- Gegensprechanlage
- Bad mit Wanne, Handtuch-Heizkörper, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden

In einer top-gepflegten Wohnanlage, unmittelbar am Wildpark in Düsseldorf-Ludenberg, befindet sich diese bildhübsche Zweizimmerwohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden.

Es erwartet Sie ein attraktives und taghelles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Eine Glassicherheitstüre trennt den Wohnbereich von der Diele. Sehr praktisch ist hier der große Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet.

Das gemütliche Schlafzimmer ist mit Laminat versehen, die übrigen Räume mit Fliesen. Perfekt: Die Fenster verfügen über Rollläden.

Das Tageslichtbad ist in weiß gehalten und hat eine Badwanne, einen Handtuchheizkörpers sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Sie können direkt einziehen: Die Wohung ist frisch gestrichen und verfügt bereits über eine weiße Einbauküche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz (65,--/monatl.).

Wenn Sie eine naturnahe Lage suchen, ohne auf den Komfort hervorragender Infrastruktur zu verzichten, sind Sie hier goldrichtig.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohnanlage am Rrande des Grafenberger Waldes.
Traumhafte Aussichten für Ihre Freizeit: Golfanlage, Pferderennbahn, Spazierengehen, Radfahren - es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe.

Auch die Infrastruktur ist perfekt: Nur einen Katzensprung entfernt gibt es einen Straßenbahn- und Busbahnhof und einen Park & Ride Parkplatz des Gerresheimer Krankenhauses - Sie können getrost auch mal das Auto stehen lassen. Ein weiteres Plus: Zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ohne umzusteigen.

Ca. 1000 m entfernt erstreckt sich die Bender Straße und lädt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein.
Es gibt in der Einkaufszone von Gerresheim einen wöchentlichen Markt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 46368854

Anbieter-Objekt-ID: WN008-109023

Ihr Ansprechpartner

Lina Giesen

Heideckstraße 183

47805 Krefeld

Ihr Anbieter

Königshof Immobilien GmbH

Michael Giesen

Heideckstraße 183

47805 Krefeld

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