Immonet-Nr.: 46368413

Anbieter-Objekt-ID: A3R7M3P_24PUB52-857687

Immobilienpaket für Visionäre

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40231  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,450,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Zimmer
19
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
516 m²
Grundstücksfläche ca.
680 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1966
Endenergieverbrauch
233 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 5
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Das Immobilienpaket besteht aus 9 Wohnungen, einem Büro und 6 Garagen und es befindet sich in einem freistehendem Haus aus dem Jahre 1966 in Düsseldorf - Eller.
Alle Einheiten sind vermietet bis auf ein Apartment, welcher noch saniert werden müsste. In Vergangenheit wurden bereits drei Wohnungen und eine Garage verkauft.

Genauere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Die hier angebotene Immobilie zum Verkauf befindet sich im Süden von Düsseldorf im beliebten Stadtteil Eller. Das Zentrum von Eller befindet sich rund um den Gertrudisplatz mit der Gertrudis-Kirche und dem Rathaus. Der Gertrudisplatz und die daran vorbeiführende Gumbertstraße strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus, die sich auch in den knapp 100 Jahren nach der Eingemeindung 1909 ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt hat. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gaststätten und der Markt, der jeden Samstag stattfindet.

Die Autobahn A 46 mit Anbindung an die A 59 bietet optimale Verbindungen in Richtung Köln, Neuss, Wuppertal, und das Ruhrgebiet. Düsseldorf-Eller verfügt über drei verschiedene S-Bahnhöfe, die optimale Nahverkehrsanbindungen gewährleisten.

Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark und der beliebte Ellerforst mit Spazier-, Reit- und Radwegen.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist und eine unerlaubte Weitergabe an Dritte möglicherweise zur Zahlung der vollen Provisionshöhe verpflichtet oder Schadensersatzansprüche auslöst.

Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, so ist uns dies innerhalb einer Woche schriftlich unter Angabe der Quellen mitzuteilen. Kommt ein Vertrag mit dem Auftraggeber über ein anderes Objekt zustande oder kommt ein anderer Vertrag mit dem Auftraggeber zustande, z.B. Mietvertrag statt Kaufvertrag, so gilt unser Provisionsanspruch fortwährend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr, da wir die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht garantieren können und eine Haftung somit ausschließen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immonet-Nr.: 46368413

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Stefan Schmitt

Rheinbabenstr. 5

40476 Düsseldorf

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Schmitt & Yilmaz Immobilien GmbH

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