Immonet-Nr.: 46366387

Anbieter-Objekt-ID: 2199-100334

Niendorf! Ihre elegante Stadtvillen - Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße inkl. Grundstück!

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22455  Hamburg
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Kaufpreis
612,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage, nur auf das Grundstück, beträgt 7,14% incl. 19% MwSt . inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
185 m²
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußbodenheizung
AUF VERTRAUEN GEBAUT

Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit 90 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmen Raumklima.


Highlights unseres Angebotes:
Massiv Stein auf Stein gebaut
Massive Außen- und Innenwände
Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m
Silikonputz - Fassade
eine Tonnendachgaube als Zwerchgiebel
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Lüftungsanlage
Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
Moderne Badausstattung mit Handtuchheizkörper, bodennahen Duschen
15 Monate Festpreisgarantie
5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung
Qualitätssicherung einschl. Blower-Door

Optional möglich:
Duschbad im EG
Alternative Heizsysteme
u.v.a.m.

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden. Die abgebildeten Möblierungsvorschläge sind ebenfalls nicht im Angebotspreis enthalten.

Willkommen Zuhause in Ihrer neuen Stadtvilla im begehrten Niendorf!

Wir errichten für Sie eine elegante Stadtvillen Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Nettogrundfläche auf einem sonnigen ca. 185 m² großen Grundstücksanteil.

Die in Hamburg eingeschossige Stadtvilla bietet eine Menge Platz für die ganze Familie. Die architektonisch auffallende Tonnendachgaube (optional als Flachdach- oder Satteldachgaube möglich) machen das Haus außergewöhnlich und sorgen für eine optimale Belichtung des Dachgeschosses.

Direkt neben dem Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC, das optional als Duschbad umgeplant werden kann sowie in den Haustechnikraum. Die offene Küche, mit Übergang in den geräumige Wohn- und Essbereich, ist mit zahlreichen bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, die für eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, aber auch das großzügige Familienbad mit Wanne und Dusche.

Der Spitzboden ist über eine wärmegedämmte Einschubtreppe erreichbar, und bietet Abstellmöglichkeiten.

Die Projektgrundrisse dienen nur als beispielhafte Visualisierung, hier können Sie gern Ihre eigenen Wünsche einbringen!

Der angegebene Preis beinhaltet die Kosten für den Grundstücksanteil sowie das Haus mit der beschriebenen Ausstattung.

Baunebenkosten (Baureifmachung des Grundstückes (anteilig), Hausanschusskosten, Außenanlagen etc) sowie die Kaufnebenkosten (Courtage auf das Grundstück, Grunderwerbssteuer und Notargebühren) sind exklusive.


Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen kurzfristigen Beratungstermin mit mir!
Sie erreichen mich unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre Marion Mühlemeyer

Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Preisinformation:

Inklusive Grundstück, Hauskosten mit umfangreichen Mehrleistungen, ohne Bauneben- und Erwerbskosten

Sonniges und sehr gut eingewachsenes Grundstück in einer schönen Anliegerstraße (30er Zone), in einer ruhigen Lage.

Niendorf gehört zu den begehrten und attraktiven Stadtteilen Hamburgs und bietet eine gute Wohnqualität für Familien mit optimaler Anbindung an das Zentrum.

Die Infrastruktur ist hervorragend und die Anbindung ist sehr gut. Die U-Bahn Schippelsweg ist ebenso wie Kindergarten, Schule, Bäcker und Supermarkt fußläufig zu erreichen.

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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
Ihren Vor- und Zunamen,
Ihre private Anschrift
Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Maklercourtage, Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.

Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.

Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.

Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 46366387

Anbieter-Objekt-ID: 2199-100334

Ihr Ansprechpartner

Marion Mühlemeyer

Hauptstraße 32-34

25462 Rellingen

Ihr Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH

Norman Reinhard

Hauptstraße 32-34

25462 Rellingen

IPA Business Partner

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