Immonet-Nr.: 46356224

Anbieter-Objekt-ID: 202136-441152

Endlich mit dem Rad zur Arbeit, Schule etc. Reihenmittelhaus in Köln-Flittard als Familiendomizil

Einfamilienhaus kaufen in Köln

51061  Köln
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Kaufpreis
520,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
190 m²
Baujahr
1945
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
173.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Terrasse
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

Ölheizung aus 2005
Bodenbeläge Laminat/Fliesen
2 fach verglaste Kunststofffenster/Aluminiumfenster
bis zu 4 Schlafzimmer möglich
Kleiner aber sehr feiner Garten
voll unterkellert
Dachsanierung im Jahr 2017
Stromerneuerung untere Etage 2017/2018
teilweise Erneuerung der Fenster 2017/2018

**Realitätsnahe Immobilienbesichtigung im dreidimensionalen Raum. Den dazugehörigen Link stellen wir ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung!**

Wir bieten ein geräumiges, gepflegtes Reihenmittelhaus in rechtsrheinischer Stadtrandlage im Norden Kölns mit einer Wohnfläche von 170 qm. Diese Immobilie, in einer ruhigen Anwohnerstraße, ist das perfekte Zuhause für eine junge Familie, und bietet enorm viel Wohnraum. Laut der uns vorliegenden Bauakte, wurde das Objekt 1945 erbaut und über die Jahre hinweg sukzessive umgebaut bzw. renoviert. Vom Eingangsbereich über einen Flur treten sie direkt in das Familiengeschehen ein - Küche, Wohn- und Esszimmer, sind offen gehalten und aneinander angrenzend. Eine kleine Gästetoilette komplettiert diese Etage. Im ersten Obergeschoß erwarten sie drei Zimmer und ein Bad mit Dusche. Und weiter geht´s in die nächste Etage. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sie als Schlafzimmer, Arbeitszimmer etc. nutzen können. Ihrer Phantasie der Raumnutzung sind hier keine Grenzen gesetzt. Ein Bad mit Wanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Flächenangebot von praktischen Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoß, in dem Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte ihren idealen Standort finden.
Der kleine Garten wartet darauf, liebevoll gestaltet zu werden und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Beisammensein für die ganze Familie. Das Haus wurde bereits geräumt und ist ab sofort verfügbar. Kommen sie vorbei, und schauen sich ihr neues Zuhause an!

Flittard liegt an der nördlichen Grenze Mülheims, in direkter Nachbarschaft zu Leverkusen. Der relativ große Stadtteil (7,7 km²) ist trotz der zahlreichen Industriebetriebe ein überraschend grüner Stadtteil, der sich seinen ursprünglich kleinstädtischen Charme erhalten konnte. Neben dem alten Ortsteil besteht Flittard aus vielen neueren Wohngebieten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Flittard ist über die Bundesstraße B8 und über zahllose Buslinien (es sind sieben) an den Verkehr angebunden. Wer größere Einkäufe zu erledigen hat, fährt nach Köln-Mülheim oder in das angrenzende Leverkusen. Ein Autobahnanschluss ist ungefähr zehn Minuten entfernt.
In Flittard befinden sich zwei Gemeinschaftsgrundschulen sowie vier Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen gibt hier es allerdings nicht.
Im Stadtteil wird ein relativ reges Vereinsleben geführt. Der Bürgerverein und die ortsansässigen Sportvereine stellen dabei die größten Vereine im Stadtteil dar. Auch der Japanische Garten der Bayer AG und ein Segelflugplatz befinden sich im Stadtteil.

Köln-Flittard ist ein sehr grüner, dörflicher Stadtteil mit einem ganz besonderen Flair.

Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

Die Zinsen für Hausbau-/Hauskauf - Finanzierungen sind derzeit sehr niedrig. Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit !
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Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Immonet-Nr.: 46356224

Anbieter-Objekt-ID: 202136-441152

Ihr Ansprechpartner

Frank Müller

Ahrstraße 61

53945 Blankenheim

Ihr Anbieter

VR Bank Nordeifel Immobilien

Stefan Lippertz

Ahrstraße 61

53945 Blankenheim

IPA Business Partner

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