Immonet-Nr.: 46346484

Anbieter-Objekt-ID: 5797-1336764

Wohnen im Bungalow nahe dem Mehrgenerationenplatz

Bungalow kaufen in Dornhan

72175  Dornhan
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Kaufpreis
391,500.00 €
Kaufpreis/ m²
4,374.30 €
Courtage für Käufer
provisionsfrei
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
89.5 m²
Grundstücksfläche ca.
286.2 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
41.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: LUFTWP

// Wohnfläche 83,9 oder 89,5 qm
// Terrasse
// Fußbodenheizung
// barrierefrei erreichbar
// PkW Stellplatz
// Überdachte Stellfläche für Fahrräder

In zentraler Lage in Dornhan entstehen 12 Bungalows als 6 Einzelbungalows und 6 Reihenhausbungalows, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Mehrgenerationenplatz befinden. Die Bungalows werden in hoch energieeffizienter Bauweise erstellt.
Die modernen Bungalows bieten eine Größe von 83,9 qm (Reihenbungalow) und 89,5 qm (Einzelbungalow) und sind alle altersgerecht, barrierefrei konzipiert.
Eine angenehme Wohnfläche kombiniert mit einem pflegeleichten Grundstücksanteil garantieren die Vorteile der eigenen vier Wände mit einem geringen Erhaltungsaufwand.
Die zentrale Lage ermöglicht ein generationenübergreifendes Miteinander. Die Bungalows bieten die optimalen Voraussetzungen für Senioren.
Die Bilder dienen nur als Beispielbilder einer möglichen Ausstattung.

Es stehen für die 12 Bungalows insgesamt 4 Stellplätze im Freien und 8 Carports zur Verfügung. Beim Erwerb eines vorhandenen Carports kommen zum angegebenen Kaufpreis noch 10.000,00 Euro dazu. Welche Stellplätze bzw. Carports zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage noch zur Verfügung stehen teilen wir Ihnen auf Rückfrage gerne mit.

Auf der Gemeinschaftsfläche befinden sich zusätzlich vier Besucherparkplätze sowie drei Einhausungen für Fahrräder und Müll.

Die Zuwege von den Anliegerstraßen zu den Einzel- und Dreierbungalows werden zu den einzelnen überdachten Hauseingängen als befestigte, barrierefrei gepflasterte Wege angelegt und ausgebaut. Alle übrigen, unbefestigten Flächen werden als Grünflächen angelegt. Zudem werden für die Außenbeleuchtung Fassadenstrahler mit Bewegungsmelder installiert. Jeder Bungalow besitzt entweder vor dem Wohnzimmer oder der Küche eine mit Betonplatten befestigte Terrasse.

Der hier angebotene Bungalow ist der Einzelbungalow Nummer 7.

Dornhan - lebendig, attraktiv, idyllisch und vielfältig kulturell:
Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten "Dornhaner Platte", ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz a. N. und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden.
Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan.
Dornhan ist eine historische Stadt mit einem besonderen Flair. Optischer Mittelpunkt Dornhans ist die evangelische Stadtkirche. Sie überragt den Ort aus allen Himmelsrichtungen und prägt die Silhouette der Stadt, die zu einer der schönsten im weiten Umkreis zählt. Auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt, immer am Samstag vor dem ersten Advent, ist bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter ehemaliger "Farrenstall" mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung.

Beratung und Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Ruf-Nr. 0741-474160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
Provisionsfrei

Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Bauer steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07455/94696-22 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 46346484

Anbieter-Objekt-ID: 5797-1336764

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Armbruster

Hochbrücktorstraße 27

78628 Rottweil

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Volksbank Rottweil eG

Jürgen Armbruster

Hochbrücktorstraße 27

78628 Rottweil

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