Immonet-Nr.: 46332679

Anbieter-Objekt-ID: 202203-1351298

++RAIBA IMMO++Gewerbeflächen zur Miete in einer repräsentativen Villa in der Mecklenburgischen Schweiz

Villa mieten in Teterow

17166  Teterow
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Preis
auf Anfrage
Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
5
Grundstücksfläche ca.
785 m²
Baujahr
1893
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
121.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Kabelanschluss
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Das gesamte Gebäude ist unterkellert, die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 613m².
Diese teilen sich auf in:
ca. 321m² auf die 4 einzelnen Einheiten
ca. 145m² Vollkeller
ca. 147m² sonstige Flächen

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- eine Einheit mit 2 Zimmern und Bad, Fläche ca. 71 m²
- eine Einheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Fläche ca. 97 m²

Obergeschoss:
- eine Einheit mit 3 Zimmern und Kochnische, Fläche ca. 72 m²
- eine Einheit mit 3 Zimmern und Kochnische, Fläche ca. 81 m²
Die Bäder/WC liegen jeweils außerhalb der Büros.

Dachgeschoss:
zur Zeit nicht ausgebaut, ca. 70 m²


Medien:
Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon, SAT, DSL

Grundstück:
- eingefriedetes Grundstück
- 5 Pkw-Stellplätze sind vorhanden

Die großzügige und ansprechende Villa mit einer geschichtsträchtigen Backsteinfassade und mit kleinem Türmchen verfügt zur Zeit über 4 separate Einheiten. Das vollgedämmte Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.

Der historische Charme der teilweise bis zu 40 m² großen Räume wird durch hohe Decken, originale Stuckelemente und schöne Dielenfußböden verstärkt.

Unter Beachtung des Denkmalschutzes wurden in den Jahren 2002-2006 umfassende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Das außergewöhnliche Gebäude bietet viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung und individuellen Entfaltung,
z.B. Büros, Schulungsräume, Arztpraxen, Therapiezentren, Friseursalon oder vielleicht auch ein Künstleratelier.

Vorzugsweise wird die Vermietung der gesamten Gewerbeeinheiten angestrebt.

Preisinformation:
5 Stellplätze

Die repräsentative Villa befindet sich in Teterow, einer mecklenburgischen Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern am Teterower See.
Durch die Lage des Objektes nahe des Stadtzentrums sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen, in der Stadt sind u.a. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken oder auch gemütliche Restaurants zu finden.

Teterow ist ein wichtiges Ziel in der Urlaubsregion Mecklenburgische Schweiz, bekannt und geprägt durch die historische Altstadt mit vielen Baudenkmalen, durch die Burgwallinsel im Teterower See oder durch die alljährlichen Motorradrennen auf dem Bergring.
Südwestlich von Teterow entspringt die Kleine Peene. Die Peene ist der drittlängste Fluss Mecklenburg-Vorpommerns und windet sich durch die idyllische Natur - ein Paradies für Wasserwanderer.

Teterow liegt am Schnittpunkt der B108- Richtungen Rostock und Waren (Müritz) und B104- Richtungen Schwerin und Neubrandenburg.
Die nächste Autobahnabfahrt zur A19 befindet sich ca. 18 km entfernt an der B104.

Der Flughafen Rostock-Laage ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden in ca. 50 Autominuten.

Alle in diesem Exposee / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben.
Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Stichworte:
Nutzfläche: 613,00 m²
Kautionshinweis: 2 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 46332679

Anbieter-Objekt-ID: 202203-1351298

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Gunnar Mühl

Kirchenstr. 1

17192 Waren

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