Immonet-Nr.: 46330653

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/0642-3-421308

Willkommen zu Hause in Pasing

Stadthaus kaufen in München

81243  München
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Kaufpreis
1,380,000.00 €
Kaufpreis/ m²
9,928.00 €
Courtage für Käufer
0 % inkl. MwSt.
BT-Objekt => Provision ausschließlich von diesem
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
139.01 m²
Grundstücksfläche ca.
197 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2023
Erschließung
Voll erschlossen
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
- Massivbauweise
- Außenwände aus hochwertigem, wärmedämmenden Planziegelmauerwerk gemäß Gebäudeenergiegesetz
- Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Hansgrohe, Richter & Frenzel
- Bodentiefe Duschen mit Duschrinnen von TECEdrainline
- Hochwertige Keramikfliesen
- Vollflächig verklebter Dielenboden in Eiche
- Innentüren mit 2,11m Höhe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Elektroinstallationen GIRA Serie E2
- Lüftungsanlage
- Hochwertige, witterungsbeständige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung außen grau, innen weiß
- Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden

Wohnen und Leben in perfekter Harmonie

Hohe Ansprüche an Qualität und Ästhetik, Liebe zum Detail und eine auf Ihre Wünsche zugeschnittene Planung lassen Ihren Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden.
Einladung zum Wohngenuss

Die drei Stadthäuser in der ruhigen Brachvogelstraße im familienfreundlichen Pasing bilden den perfekten Rahmen für Ihre persönliche Zukunft.
Im Inneren der Häuser erleben Sie auf ca. 138m² Wohnfläche
ein Highlight nach dem anderen.
Fühlen Sie sich eingeladen von großen, modernen Wohn-Ess-Bereichen im Erdgeschoss mit offenen Küchen, bodentiefen Fenstern, tollen Terrassen und natürlich dem eigenen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Eltern und Kinder zwei geräumige Zimmer. Ein Bad in gehobener Ausstattung mit bodengleicher Dusche und Wanne rundet das Bild auf dieser Etage ab.
Viel Raum für freie Entfaltung bietet das Dachgeschoss, z.B. für ein weiteres Kinderzimmer und dazu ein separates Arbeitszimmer. Natürlich hat auch das Untergeschoss noch einiges zu bieten: der großzügige Hobbyraum eignet sich z.B. sehr gut als eigener Fitness Raum oder Spielzimmer.

Im Westen was Neues!

Das Neubau Ensemble befindet sich im charmanten, familienfreundlichen Pasing, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Mit den zahlreichen Kindertagestätten, Grundschulen, sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung ist die Lage ideal für Familien.
Die Häuser sind nur ein Katzensprung entfernt von sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens. Die S - Bahn Station Westkreuz ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt und die Pasing Arcaden mit über 130 Läden sind nicht weit.
In der Freizeit lockt ein abwechslungsreiches Programm aus Sport, Kultur und Unterhaltung:
Sportvereine für Fußball, Tennis, Reiten oder Skaten, Bademöglichkeiten im Böhmerweiher oder im Langwieder See, Golfen in Eschenried, Joggen in der Aubinger Lohe.

Wer den PKW benützt hat Dank der nahen A 99 einen idealen Anschluss
in alle Richtungen.

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Stichworte:
Carport vorhanden, Nutzfläche: 17,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 46330653

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/0642-3-421308

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Ihr Ansprechpartner

Isabella Helms

Herbststr. 1

80335 München

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