Immonet-Nr.: 46324344

Anbieter-Objekt-ID: 36204-5164

AIGNER - Viel Platz und ruhig gelegen - Doppelhaushälfte aus 2018

Doppelhaushälfte kaufen in München

81241  München
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Kaufpreis
1,600,000.00 €
Kaufpreis/ m²
10,033.24 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
159.47 m²
Grundstücksfläche ca.
167 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
99.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Erdgas hoch

Massivholzbau
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Wärmedämmverbundsystem
Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
Netzwerkverkabelung
Elektrische Rollläden
Raumhöhen im EG und OG: 2,46m
Raumhöhe UG: 2,39m
Nach oben offene Räume im Dachgeschoss - Deckenhöhe bis zu 4,56m
Garten
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Gas-/Brennwertheizung
Elektrische Rollläden
Mit Steinzeug geflieste Bäder
Waschküche im Keller
Fenster mit 3-Scheibenverglasung

Diese, im Jahr 2018 erbaute, Doppelhaushälfte könnte Ihr neues Zuhause werden! Das Massivholzhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, der neuwertigen Ausstattung und der Helligkeit der Räume. So entsteht der Traum eines Jeden, der für seine Familie ein Eigenheim sucht. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz zum "Ankommen". Durch einen breiten Durchgang betreten Sie anschließend den hellen und großen Wohn-/Essbereich mit viel Platz für eine offen gestaltete Küche. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch eine Gäste-WC, eine praktische Speisekammer und ein Büro. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit den beiden Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit einer großzügigen, privaten Ankleide, sowie einem hellen Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Dusche. Das Dachgeschoss besticht durch zwei weitere Zimmer, die dank der 3,5 Meter breiten Gauben und der nach oben offenen Bauweise ein ganz besonderes Wohngefühl erzeugen. Selbstverständlich gibt es auch auf diesem Stockwerk ein Duschbad. Das Untergeschoss bietet mannigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem ca. 27 m² Hobbyraum, gibt es noch drei weitere Räume zur individuellen Gestaltung.
Abgerundet wird unser Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und die nach Westen ausgerichtete, ca. 23 m² große Terrasse.
Kurz gesagt: Die perfekte Familienimmobilie! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.600.000 Euro + 2 TG-Stellplätze à 25.000Euro = Gesamtkaufpreis 1.650.000 Euro.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Die Doppelhaushälfte liegt umgeben von Wiesen und Feldern, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung zwischen den Stadtteilen Pasing und Blumenau. Dank der zahlreichen, angrenzenden Grünflächen und einer angenehmen Entfernung zu Münchens Schnellstraßennetz entsteht das perfekte Klima, um mit der Familie das Leben zu genießen. Mit dem Auto erreichen Sie Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie beispielsweise Apotheken oder Ärzte in unter 5 Minuten. Auch Schulen sind mit der Buslinie 56, die fast direkt vor der Haustüre hält, schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Pasing oder die U6 in Großhadern erreichen Sie ebenfalls mit der Buslinie 56 in unter 10 Minuten. So ist auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Sie sehen also: Die Immobilie kombiniert viele Aspekte und schafft so ein gutes Zuhause, um die Vorzüge der Stadt und die des Lands zu genießen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energiekennwert: 99,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung

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Provisionshinweis:
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 46324344

Anbieter-Objekt-ID: 36204-5164

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Ihr Ansprechpartner

Michael Zeller

Ruffinistraße 26

80637 München

Ihr Anbieter

Aigner Immobilien GmbH

- Thomas Aigner

Ruffinistraße 26

80637 München

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