Immonet-Nr.: 46323706

Anbieter-Objekt-ID: A8MNT3A_23CG45Z-1938657

sonnig, grün und viel Grund, ein Reihenendhaus der besonderen Art

Reihenendhaus kaufen in München

Auerspitzstraße 29
81549  München
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Kaufpreis
1,290,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Verkäufer und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
127.75 m²
Grundstücksfläche ca.
558.37 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
01.06.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
216.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
- Türen und Haustüre erneuert 2003
- Dach in 2005 neu gedeckt
- Gastherme aus 2015
- Elektrik teilweise erneuert
- gepflegtes Grundstück mit schöner Hecke
- Grundstück mit Ost-Süd Ausrichtung
- 4 Schlafzimmer
- Gäste WC getrennt im EG
- Duschbad getrennt im EG
- WC getrennt im OG
- zweites Badezimmer im OG

Das angebotene geräumige REH wurde in 1966 in massiver Ziegelbauweise erbaut, das Objekt wurde ständig bewohnt und laufend gepflegt.
Die Heizung wurde Ende 2015 von Öl auf Gas umgestellt..
Das Haus verfügt über eine Gastherme und wird über Radiatoren beheizt.


Die Heizungs -Wasser und Elektroleitungen stammen noch aus den 60er und 70 Jahren wurden aber teilweise erneuert.

Die Elektroleitungen sind 3-adrig und das Haus verfügt schon teilweise über Kippsicherungen.

Die Fenster sind aus PC und stammen aus den 90er-Jahren mit Doppelverglasung, dieses Material ist aufgrund seiner Eigenschaften und seiner geringen Pflegebedürftigkeit ideal für den Fensterbau.


Derzeit ist die Immobilie für 1600.- Kalt vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand 2017 statt.
Die Mieter werden voraussichtlich bis spätestens zum 01.06.2022 ausziehen.

Besonders hervorzuheben ist der Schnitt des Hauses. Der Grundriss kann jedoch auch angepasst werden, dies ist statisch möglich!

Zu den Außenanlagen welche nach Süd-Osten ausgerichtet sind zählt auch eine Einzelgarage.

Der Garten steht Ihnen durch die Form des Grundstückes, in verschiedenen Himmelsrichtungen zur Verfügung.
Hier können Sie entspannt den Feierabend ruhig ausklingen lassen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir hier nur wenige Bilder veröffentlicht.
Weiter Bilder erhalten Sie gerne nach einer persönlichen Besichtigung von uns übermittelt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der tollen DHH überzeugen!
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Obergiesing-Fasangarten ist der Stadtbezirk 17 der bayerischen Landeshauptstadt München. Zusammen mit dem Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching umfasst er ungefähr die historische Gemeinde Giesing und die Siedlung Fasangarten auf ehemals Perlacher Gemarkung.
Obergiesing bildet einen relativ schmalen Streifen zwischen dem Mittleren Ring / A 995 im Westen und der S-Bahn-Linie 3 nach Holzkirchen im Osten. Er umfasst Teile von Alt-Giesing im Norden und den südöstlichen Stadtrand (Amerikanische Siedlung und Fasangarten).

Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist der Stadtteil durch die S-3 Richtung Holzkirchen, die S-7 Richtung Kreuzstraße, die U-1 Richtung Mangfallplatz und die U-2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt.

Impressum:
My- Private-Residences GmbH&Co.KG
Südliche-Münchner-Straße 55
82031 Grünwald
Telefon: +49-89-699799-12
E-Mail: schoenberg@my-private-residences.com
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRA104586
USt-IdNr.: DE 303499254
Registergericht:Amtsgericht München
Gesetzlicher Vertreter: Ben Schönberg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat Stadt München
Bemerkungen: Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 46323706

Anbieter-Objekt-ID: A8MNT3A_23CG45Z-1938657

Ihr Anbieter

My-Private-Residences Gmbh & Co.KG

Ben Schönberg

Südliche- Münchner-Straße 55

82031 Grünwald

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