Immonet-Nr.: 46316821

Anbieter-Objekt-ID: A9WKP35_23XW65L-2078162

Mehrfamilienhaus aus der Zeit der Jahrhundertwende mit viel Potential

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40472  Düsseldorf
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Kaufpreis
680,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % incl. MwSt.
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
303 m²
Grundstücksfläche ca.
389 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1903
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Vermietet

Dieses Objekt ist ein Haus aus der Zeit der Jahrhundertwende (Bj. 1903) mit einer lichten Raumhöhe von 3,50m und liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße in Düsseldorf Lichtenbroich. Es verfügt über 4 Wohneinheiten, eine Gaststätte mit Kegelbahn und angrenzenden Wirtschaftsräumen.

EG:
Gaststätte und Wirtschaftsräume
1.OG
links: 2 Raumwohnung, ca. 58 m² mit großem Wohnraum, Küche und Bad.
rechts: 2 Raumwohnung ca. 43m², Küche und Bad.
DG:
links: 2 Raumwohnung ca. 41m², Küche und Bad.
rechts: 3 Raumwohnung ca. 57m², Küche und Bad.


Zurzeit sind 3 Wohneinheiten und die Gaststätte vermietet (Gesamtmiete im Jahr 25.000€)

Heizung:
Gaststätte: Heizungsanlage im Keller
Wohneinheiten: Gasetagenheizungen

Wirtschaftsgebäude:
Wirtschaftsgebäude:

Zurzeit befindet sich in dem hinterem Wirtschaftsgebäude die Kegelbahn und 3 abgeteilte Wirtschaftsräume.

Ein Raum wird von der Besitzerin, einer von dem Pächter der Gaststätte und einer von einem Mieter als Werkstatt genutzt.

Gerne schicken wir Ihnen ein erweitertes Exposé und zeigen Ihnen das Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage:
Lichtenbroich liegt im Düsseldorfer Norden, angrenzend die Stadtteile Lohausen, Unterrath und Tiefenbroich (Stadtteil von Ratingen).
Das Umfeld ist ein reines Wohngebiet, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Unweit von Lichtenbroich liegt das Naherholungsgebiet von Ratingen der -Grüne See-und das große Waldgebiet des Kalkumer Forsts.

In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnen A52 und A44 und ein ICE-Anschluss am Bahnhof Düsseldorf-Flughafen.

Immonet-Nr.: 46316821

Anbieter-Objekt-ID: A9WKP35_23XW65L-2078162

Ihr Ansprechpartner

Dipl. Ing. Anja Swoboda

Stockumer Kirchstraße 33

40474 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Anja Swoboda Immobilien

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