Immonet-Nr.: 46305346

Anbieter-Objekt-ID: 1286-59427

Reizvoll gelegene Reitsportanlage

Reitanlage/Gestüt kaufen in Asbach

53567  Asbach
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Kaufpreis
1,490,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Grundstücksfläche ca.
37,685 m²

Gesamtgröße ca. 37.685 m²
hiervon entfallen:
1.297 m² auf die Wohngebäudefläche und
16.423 m² auf die Gebäude- und Hoffläche und
19.965 m² auf die Grünlandfläche

In den Jahren 2009-2010 entstand in Asbach eine Reitanlage, welche heute eine besondere Kombination aus einer modernen Reitsportimmobilie mit optimalen Wohnmöglichkeiten vor Ort bietet. Die Reitanlage gliedert sich in einen Hauptstall mit 51 Boxen, größtenteils Paddock-Boxen und integrierter Reithalle, einen Außenreitplatz, mehrere Außenpaddocks, einen Longierzirkel, einen Roundpen, eine Führanlage, ein Zweifamilienhaus und zwei weitere Wohneinheiten.

Es besteht die Möglichkeit, die Reitanlage auch ohne das Zweifamilienhaus zu erwerben.

Energieausweise:

Reitanlage:
Baujahr: 2010, 2011, Energiekennwert Wärme: 178,7 kWh/(m²*a), Energie mit Warmwasser: Ja, Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Zweifamilienhaus:
Baujahr: 1965, 2004, Energiekennwert Wärme: 201,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Energie mit Warmwasser: Ja, Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Betriebsleiter/-und Mitarbeiterwohnung:
Baujahr: 1965, 2004, Energiekennwert Wärme: 220,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Energie mit Warmwasser: Ja, Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL, Stückholz, Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Bebaubarkeit:
Das Baurecht richtet sich nach §35 BauGB (Bauen im Außenbereich).

Ver- und Entsorgung:
Die komplette Liegenschaft ist an das öffentliche Trinkwassernetz und an den kommunalen Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Die Reitanlage liegt in der Gemeinde Asbach im Landkreis Neuwied, Westerwald, im nördlichen Rheinland-Pfalz.

Stichworte:
Nutzfläche: 37.685,00 m², Gesamtfläche: 37.685,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 46305346

Anbieter-Objekt-ID: 1286-59427

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