Immonet-Nr.: 46303120

Anbieter-Objekt-ID: 122905-53139

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Dortmund Kirchhörde

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44229  Dortmund
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Kaufpreis
789,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
702 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
230.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Dieses von uns exklusiv angebotene vollunterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1963 auf einem ca. 702 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf die große Diele, ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Gartenzugang, eine große Wohnküche, ein separates Gäste-WC sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Des Weiteren steht im Dachgeschoss eine ca. 60 m² große Wohnung zur Verfügung, die mit einem großen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem hellen Schlafzimmer, einer praktischen Küche, einer Diele und einem Tageslichtbad ausgestattet ist. Diese Einheit ist derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ihre neue Immobilie wird mittels einer Öl-Heizung beheizt. Die Fenster Ihrer neuen Immobilie sind hauptsächlich moderne Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 2008. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Garage mit elektrischem Tor.

Ihr neues Zuhause befindet sich im ruhigen und zentral gelegenen Dortmunder Stadtteil Kirchhörde. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Zur nächsten Bus-Haltestelle gelangen Sie bereits in ca. vier Gehminuten.
Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 45, A 44 und B 54.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 46303120

Anbieter-Objekt-ID: 122905-53139

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