Immonet-Nr.: 46295998

Anbieter-Objekt-ID: 119159505#yFZNMN-2593799

Historische Immobilie für individuelle Nutzungskonzepte

Wohngrundstück kaufen in Sinsheim

74889  Sinsheim
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
540,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision wird mit dem Notarvertrag fällig.
Anzahl Parkflächen
10
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Baujahr
1769
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
  • Fußboden: Fliesen
Das komplette Erdgeschoss ist gefliest und aufgrund der vorhandenen Einrichtungen (Küche und Barbereich) kann umgehend dieser Gastronomiebereich wieder mit Leben gefüllt werden. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls Fliesenbeläge. Die Raumaufteilung im OG ist flexibel gestaltbar. Neben den 5 Stellplätzen vor der Immobilie stehen im Rahmen einer Baulast auf einem nahen Grundstück weitere 5 Stellplätze zur Verfügung.

Die historische Immobilie bietet sehr viel Platz und Ausbaumöglichkeiten für innovative Nutzungskonzepte. Im EG stehen ein Bistrobereich mit Gastraum, eine zusätzliche Küche und WC-Bereiche zur Verfügung. Die angrenzende Außenfläche kann als schöner Biergarten umgestaltet werden. Im Obergeschoss steht ein großer Raum zur Verfügung, in welchem verschiedene Nutzungskonzepte realisierbar sind. Aktuell sind ein Küchenbereich, ein Bad sowie zwei Schlafräume eingerichtet. Diese Fläche kann individuell aufgeteilt werden. Im 2. OG steht noch eine große Speicherfläche zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich noch ein kleines Gebäude, welches sich als Gästewohnung anbietet.

Die große Kreisstadt Sinsheim befindet sich im Herzen des Kraichgaus und beheimatet aktuell ca. 36.000 Einwohner. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der schönen Lage entwickeln sich attraktive Gewerbe-, Industrie- und Wohnflächen.
Die Highlights (Technikmuseum mit IMAX-Kino, Fussballstadion, Thermen- und Badewelt, ...) ergänzen das vielfältige Vereins- und Kulturangebot der Stadt. Diese Angebote werden auch gerne von Kurzzeittouristen angenommen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Steinsfurt.
Überzeugen Sie sich vor Ort von der sehr guten Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 46295998

Anbieter-Objekt-ID: 119159505#yFZNMN-2593799

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Heiko Oeder

Siemensstr. 9

76307 Karlsbad

Ihr Anbieter

ConPad Immobilien GbR

Benjamin Padligur

Siemensstr. 9

76307 Karlsbad

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.