Historische Immobilie für individuelle Nutzungskonzepte

Wohngrundstück kaufen in Sinsheim

74889 Sinsheim
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Preise & Kosten

Kaufpreis

540,000.00 €

Courtage für Käufer

4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision wird mit dem Notarvertrag fällig.

Größe & Zustand

Anzahl Parkflächen

Grundstücksfläche ca.

540 m²

Baujahr

1769

Denkmalschutz

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Holz

Das komplette Erdgeschoss ist gefliest und aufgrund der vorhandenen Einrichtungen (Küche und Barbereich) kann umgehend dieser Gastronomiebereich wieder mit Leben gefüllt werden. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls Fliesenbeläge. Die Raumaufteilung im OG ist flexibel gestaltbar. Neben den 5 Stellplätzen vor der Immobilie stehen im Rahmen einer Baulast auf einem nahen Grundstück weitere 5 Stellplätze zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die historische Immobilie bietet sehr viel Platz und Ausbaumöglichkeiten für innovative Nutzungskonzepte. Im EG stehen ein Bistrobereich mit Gastraum, eine zusätzliche Küche und WC-Bereiche zur Verfügung. Die angrenzende Außenfläche kann als schöner Biergarten umgestaltet werden. Im Obergeschoss steht ein großer Raum zur Verfügung, in welchem verschiedene Nutzungskonzepte realisierbar sind. Aktuell sind ein Küchenbereich, ein Bad sowie zwei Schlafräume eingerichtet. Diese Fläche kann individuell aufgeteilt werden. Im 2. OG steht noch eine große Speicherfläche zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich noch ein kleines Gebäude, welches sich als Gästewohnung anbietet.

Lage

Die große Kreisstadt Sinsheim befindet sich im Herzen des Kraichgaus und beheimatet aktuell ca. 36.000 Einwohner. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der schönen Lage entwickeln sich attraktive Gewerbe-, Industrie- und Wohnflächen.
Die Highlights (Technikmuseum mit IMAX-Kino, Fussballstadion, Thermen- und Badewelt, ...) ergänzen das vielfältige Vereins- und Kulturangebot der Stadt. Diese Angebote werden auch gerne von Kurzzeittouristen angenommen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Steinsfurt.
Überzeugen Sie sich vor Ort von der sehr guten Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.