Immonet-Nr.: 46285722

Anbieter-Objekt-ID: REH2-K-1939282

Vielseitiges Stadthaus mit Loft-Charakter und Dachterrasse

Reihenendhaus kaufen in Düsseldorf

40227  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
710,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
10,892 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
73 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Designböden und Eichenparkettboden
Fußbodenheizung
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
Wände mit Glattputz
raumhohe Innentüren
Rollläden (teilweise elektrisch)
Dachterrasse mit Außenzapfstelle
Hauswirtschaftsraum und großer Kellerraum
direkter Zugang in die Tiefgarage
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang steht Ihnen für zzgl.
€ 25.000,00 zur Verfügung.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuelles Stadthaus (nach WEG aufgeteilt) voller Raffinesse mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die als außergewöhnlich konzipierte Haus-im-Haus-Einheit, ist Bestandteil eines im Jahre 2000 errichteten Wohnparks in familienfreundlicher Lage. Die Architektur der Wohnanalage wurde preisgekrönt und fügt sich exzellent in die umliegende Grün- und Außenanlage. Bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um die die des gesamten Areals.

Das im Jahre 2003 fertig gestellte Stadthaus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen eigenen Hauszugang und direkten Zugang zur Tiefgaragenebene (UG, EG, 1.-3. OG).

Im Eingangsbereich wird direkt der besondere Charme der Immobilie widergespiegelt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang zu einem Tageslicht Duschbad. Diese Fläche eignet sich u.a. ideal als eigenständige Büroeinheit (lt. Teilungserklärung ist eine gewerbliche Nutzung möglich).
Über eine moderne Treppe gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer erstreckt sich ein großer Erker mit viel Fensterfläche bis in das 3. OG und verleiht allen Ebenen viel Licht. Die Fläche im zweiten Obergeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Großzügigkeit bietet individuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die mit Bangkirai-Holzbelag ausgestattet ist. Die letzte und dritte Etage bildet das Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht Master-Wannenbad mit einem unvergleichbaren Blick über die Dächer von Düsseldorf.

Das Stadthaus überzeugt mit einem außergewöhnlichem Licht- und Wohnkonzept.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:

Eingangsbereich, großzügiger Wohnraum (alternativ Büro), Tageslicht Duschbad

1. Obergeschoss:

Wohnbereich mit Erker und offenem Küchenbereich, Schlafzimmer

2. Obergeschoss:

Schlafzimmer (Durchgangszimmer), uneinsehbare Terrasse

3. Obergeschoss:

Master-Schlafzimmer, Tageslicht Master-Wannenbad

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die Immobilie befindet sich im sehr lebendigen und zentralen Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk. Umgeben von einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet, liegt die Immobilie in einer autofreien, in sich abgeschlossenen Anlage. Die Fläche eines ehemaligen Autohauses wurde revitalisiert. Es entstanden Wohnungen, Stadthäuser, Grünflächen sowie Wasserflächen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zur Erholung der schöne Volksgarten. Hier kann man wunderbar joggen oder spazieren gehen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegen wenige Minuten fußläufig entfernt. Die Oberbilker Allee dient als Nahversorgungszentrum.

Diverse Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Berufskolleg befinden sich im Stadtteil.

Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen eine schnelle sowie unkomplizierte Anbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und in die umliegenden Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist somit optimal, besser geht es nicht.
Sehr gute Verkehrsanbindungen durch die A 52, A 57 und die A 44 über die Rheinquerung nach Neuss und Krefeld. In nur 10 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie zum Flughafen und Messegelände.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 46285722

Anbieter-Objekt-ID: REH2-K-1939282

Ihr Ansprechpartner

Ann-Kathrin Katzur

Dorfstr. 32a

40667 Meerbusch

Ihr Anbieter

Baum Immobilien GmbH

Nadine Baum

Dorfstr. 32a

40667 Meerbusch

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.