Immonet-Nr.: 46249874

Anbieter-Objekt-ID: WI-SPK-640-2140333

Ein Stück Geschichte aus Kippenheim!

Sonstiges Haus kaufen in Kippenheim

77971  Kippenheim
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Kaufpreis
500,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,072.96 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
1 m²
Grundstücksfläche ca.
548 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1818
Energieausweis
nicht nötig

Ein Stück Geschichte sucht einen neunen Eigentümer!

Der Rindfuss ist eines der ältesten Gastronomin in Kippenheim bietet viel Platz für eine architektonische Umnutzung.

Ein Gastrogebäude, ein Innenhof, ein Gewölbekeller sowie eine Scheune und die ehemalige Stallungen bilden ein Gebäudeensemble, das unter Denkmalschutz steht. Steuerliche Vorteile sind durch die Sanierungen möglich.

Das Erdgeschoss mit der Gastrofläche ist in sich geschlossen. Über eine Außentreppe ist das 1. OG und das Dachgeschoss erreichbar. Ein außenliegender, überdachter Außengang ermöglicht vielfältige Varianten den neu entstehenden Wohnraum separat zu erschließen.

Die Gebäude bieten Platz für mehrere Wohnung, Gastronomie, Galerien oder Büros, hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen den Rindfuss bei einer persönlichen Besichtigung!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Kippenheim liegt an den Vorbergen des Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 7 km südlich von Lahr.

Basisdaten:

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 20,86 km2
Einwohner: 5547 (31. Dez. 2020)
Bevölkerungsdichte: 266 Einwohner je km2
Gemeindegliederung2 Ortsteile


Verkehr:
Durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude-Weil am Rhein) ist Kippenheim an das überregionale Straßennetz angebunden. 2021 wurde die Umgehungsstraße von Kippenheim beschlossen.

Bildung:

In Kippenheim gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die über eine Außenstelle im Ortsteil Schmieheim verfügt. Für die Jüngsten gibt es einen römisch-katholischen und zwei evangelische Kindergärten.

Stichworte:
Nutzfläche: 331,00 m², Gesamtfläche: 466,00 m², Gastronomiefläche: 204,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

Immonet-Nr.: 46249874

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Susanne Wischnewski

Obertorstraße 15A

77933 Lahr

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