Immonet-Nr.: 46243655

Anbieter-Objekt-ID: C-1.25-2676215

Helle Familienwohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung kaufen in Oranienburg

Kahlaer Str. 13
16515  Oranienburg
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Kaufpreis
412,542.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Wert.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95.12 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Moderne und zum Teil flexible Grundrisse
Terrasse oder Balkon
Tiefgarage
Aufzug
Abstellraum im UG
Offener Küchenbereich
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
Eichenparkett
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper in Bädern
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Elektrische Rollläden
Hochwertige Ausstattung
Energieeffizienz
KfW 55

Wir weisen darauf hin, dass der Tiefgaragenstellplatz separat für 20.000,- Euro erworben werden muss.

Ruhige Seitenstrasse einer gepflegten Neubausiedlung. Auf der Süd-Ost-Seite ist das Grundstück von einem kleinen Waldstück und Wiesen umrandet. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, Kitas, eine Klinik und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar.

Direkte Bahnverbindung ab Bahnhof Oranienburg nach Berlin (S1 und RE) und Potsdam (RB 20)

Allgemeine Hinweise: Die dargestellten Grundrisse und Abbildungen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Eine Haftung bezüglich der Größenverhältnisse ist ausgeschlossen. Terrassen, Balkone oder Loggien werden zu 50% angerechnet. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen ausschließlich von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Raumaufteilung:
Das Wohnensemble BABEL TREE ORANIENBURG besteht aus 32 Wohneinheiten, die auf drei Häuser (A, B und C) verteilt sind. Alle drei Häuser bestehen aus drei Etagen: EG, 1. OG und 2. OG.

Die Wohnung Nr. 25 befindet sich im Gebäude C im 1.OG. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer großflächigen Balkontür, die den Raum hell und modern wirken lässt. Sie wird von einem Schlafzimmer ergänzt. Darüber hinaus ist die Wohnung mit zwei weiteren Räumen, die als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können ausgestattet. Ein Fensterbad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne und ein HWR mit Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab. Ein Aufzug verbindet die Wohnung mit anderen Stockwerken, u.a. mit dem Untergeschoss, wo sich Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume befinden. Der Preis für die Tiefgaragenstellplätze beträgt 20.000€.

Die Wohnung ist hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Grundrisse sind flexibel und können auf Wunsch geändert werden.

Immonet-Nr.: 46243655

Anbieter-Objekt-ID: C-1.25-2676215

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Ihr Ansprechpartner

Karolina Brock

Am Jungfernsee 44A

14468 Potsdam

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Babel Tree Immobilien GmbH

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