Immonet-Nr.: 46237085

Anbieter-Objekt-ID: 287 Immoscout-283422

66571 Eppelborn: Wohn- und Geschäftshaus (Fachmarkt +3 weitere Geschäfte +2 Wohnungen)

Ladenlokal kaufen in Eppelborn

66571  Eppelborn
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Kaufpreis
1,800,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
sofort
  • Vermietet/Verpachtet
Zentrale Gasheizung mit einheitenbezogener Steuerung.
Stahlfenster mit Isoglas.
Optische Erscheinung: mit Klinkersichtmauerwerk im Ladenbereich.
Eine der beiden Wohnungen im OG wurde bereits mit einem modernisierten Bad ausgestattet.

Wohn- & Geschäftshaus in Eppelborn in zentraler Lage am Markt.
Gebäude Baujahr 1986

Aufteilung der Flächen ca. wie folgt:
Gewerbe: Getränkemarkt ca. 806 qm, Schuhladen 75 qm, Kebabladen 56 qm, Café 40qm
2 Wohnungen: jeweils eine Wohnung à ca. 61 qm und eine Wohnung à ca. 55 qm.
Wohn- / Nutzfläche insgesamt von ca. 1093 qm; Fläche des Grundstücks: ca. 1342 qm

Das Objekt ist derzeit komplett mit größtenteils langjährigen und zuverlässigen Mietparteien vermietet und erwirtschaftet p.a. ungefähr 107.000€ Mieterträge.

Zentrale Ortslage, direkt am Markt sowie Busbahnhof und 100 m bis zum Bahnhof,
1,5 Km zur BAB-Auffahrt A1 Eppelborn.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Stichworte:
Nutzfläche: 1.093,00 m², Gesamtfläche: 1.093,00 m², vermietbare Fläche: 1.093,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Immonet-Nr.: 46237085

Anbieter-Objekt-ID: 287 Immoscout-283422

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