Immonet-Nr.: 46226090

Anbieter-Objekt-ID: ADQWW3B_23DKS5T-2571323

Hochwertige 2,5 Zi. Eigentumswohnung mit traumhaftem Weitblick in Markgröningen zu verkaufen

Dachgeschosswohnung kaufen in Markgröningen

71706  Markgröningen
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Kaufpreis
599,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
2,98% Käuferprovision inkl. MwSt.
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Traumhafte und Hochwertige 2,5 Zi. Eigentumswohnung mit imposanter Deckenhöhe in Markgröningen zu verkaufen

Die zum Verkauf stehende 2,5 Zi. Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Markgröningen in einem sehr gepflegten im Jahr 1998 in Massivbauweise errichteten 4-Familienhaus.

Das Wohnung selbst ermöglicht dabei die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl als eigengenutzte Traumwohnung für einen Single Haushalt oder für ein Paar als auch zur hochwertigen Kapitalanlage als lukrative Ferienvermietung - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen sehr offen gestalteten und modernen Grundriss, welcher durch zahlreiche Fenster und die imposante Deckenhöhe sehr hell und freundlich ist. Die gesamte Wohnung ist dabei auf die traumhafte und teilweise überdachte Terrasse hin ausgerichtet. Der Blick über die Felder von Markgröningen ist dabei sehr eindrucksvoll.

Über ein gemeinsames Treppenhaus erreicht man die hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. OG. Über den Flur gelangt man, getrennt von einer stilvollen Glastür in den offenen Wohn- und Essbereich mit bodentief verglasten Fenstern und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse. Die helle und moderne Küche mit praktischem Tresen ist dabei direkt an das Wohn- und Esszimmer angebunden, sodass von der Küche aus perfekt mit Gästen sowohl im Wohn- als auch im Esszimmer interagiert werden kann. Das hochwertige Echtholzparkett und die imposante Deckenhöhe von bis zu 4 Metern sowie ein Bullaugenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Zusätzlich sorgt der praktisch platzierte Schwedenofen, sowohl für ein behagliches Raumklima als auch für eine harmonische Stimmung.

Geschickt vom Wohnbereich getrennt, befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank sowie das Design Badezimmer, welches ein absolutes Highlight dieser Wohnung darstellt. Das Schlafzimmer ist ausreichend dimensioniert und sorgt mit dem vorgesetzten begehbaren Kleiderschrank für ausreichend Platz. Weiterer Stauraum befindet sich im Kehlspeicher, welcher über eine Dachbodentreppe über dem begehbaren Kleiderschrank erreicht werden kann. Das angrenzende Design-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Philippe-Starck-Badewanne sowie einem mit Marmorino versehenen Raumtrenner, welcher zur einen Seite in die Dusche führt und zur anderen Seite in den WC Bereich. Die bewusst abgeschrägte Anordnung der Wandfliesen sowie das darüber liegende Bullaugenfenster erinnern an ein Schiff auf hoher See.

Bautechnisch ist das Gesamtobjekt in einem sehr guten Zustand. Die Hausverwaltung sowie die homogene Eigentümergemeinschaft haben das Objekt auf einem stets guten Instandhaltungsstand gehalten. Aktuell sind keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Unser Fazit: Eine sehr hochwertige und bemerkenswerte Wohnung mit praktischer Grundrissanordnung und reichlich Platz. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier sind viele Möglichkeiten denkbar.


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Schlatter Immobilien GmbH
Amthausstraße 3
79761 Waldshut-Tiengen (D)

+49 7751 92 99 050
www.schlatter-immobilien.de

Schlatter Immobilien
Spürbar anders

HIGHLIGHTS:
* Hochwertige Eigentumswohnung mit einer modernen und offenen Grundrissgestaltung sowie imposanter Deckenhöhe von bis zu 4 Metern

* Perfekt geeignet sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung oder als lukrative Ferienwohnung nutzbar

* Großzügige Terrasse mit Glasbrüstung sowie einer traumhaften Aussicht

* Ausreichend Stauraum durch 1 Kehlspeicher, 1 begehbaren Kleiderschrank, 1 PKW-Garage sowie Stellfläche im Gemeinschaftskeller

* Behagliches Raumklima durch zentral gelegenen Stückholzofen sowie effizient angeordnete Radiatoren und Fußbodenheizung im Badezimmer

* Hochwertige Materialisierung im Bereich der Oberflächen und der Ausstattung (bspw. Designer Badewanne von Philippe Starck, Echtholzböden, usw.)

* Die Landeshauptstatt Stuttgart ist in ca. 30 Minuten über die Autobahn A 10 sowie die ÖPNV gut erreichbar

KEY FACTS:
* Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet, in einem Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 514 m²

* Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² verteilt auf 2,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Balkon

* Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatoren in den Räumen sowie Fußbodenheizung im Badezimmer und 1 Schwedenofen im Wohnzimmer

* 1 PKW-Garage mit Überlänge inkl. Stromanschluss sowie 1 PKW-Stellplatz vor der Garage

* Wohneigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Eigentümern

* Kaufpreis Wohnung: 599.000
Kaufpreis Garage: 30.000 € zzgl. 2.5 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt.

Immonet-Nr.: 46226090

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