Immonet-Nr.: 46210888

Anbieter-Objekt-ID: ba547003ae-1879645

Großzügiges Wohnen mit Gewerbeoption: EFH mit weitläufigem Grundstück nahe Oldenburg

Einfamilienhaus kaufen in Garrel

49681  Garrel
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Kaufpreis
369,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,170.58 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
3,433 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
178 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

+ Gewerblich nutzbar
+ Gepflegter Zustand
+ 2015 modernisiert
+ Weitläufiges Gartengrundstück
+ Überdachte Terrasse
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Keller und HWR
+ Garage und Werkstatt
+ Mtl. Hausgeld: ca. 50 €
+ Kurze Distanz nach Oldenburg

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Ein Haus, tausende Möglichkeiten und viel Platz, um Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen: Diese 1961 erbaute Immobilie prägt eine Kombination aus gemütlichem Wohnen, Platzvielfalt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das charmante Haus bietet auf einer großzügigen Fläche von rund 170 m² und mit seinen diversen Nebengebäuden genügend Raum für Ihre Träume und Wünsche sowie einen komfortablen Alltag. Eine Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung lässt Ihnen hier maximalen Spielraum!

Während im Inneren der gepflegte Zustand, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC für große Funktionalität sorgen, entstehen durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie einen Keller weitere praktische Annehmlichkeiten. Das weitläufige Gartengrundstück mit ca. 3.433 m² und eine überdachte Terrasse bieten zudem attraktive und ruhige Außenflächen und schaffen nach getaner Arbeit ideale Orte zur Entspannung und Erholung.

Denn die finden Sie hier definitiv: Zwischen den Landschaftsschutzgebieten Ahlhorner Fischteiche und Saager Meere sowie Kleiner Sand und Heumoor sowie weiten Wiesen und Feldern gelegen profitieren Sie auch von der naturnahen und ruhigen Lage. Es trennen Sie zudem nur rund 25 km vom Oldenburger Zentrum, welches Sie immer bequem mit dem Auto erreichen können.

Objektnr: 1034619

Naturnahes Familienleben: In der Gemeinde Garrel im Landkreis Cloppenburg genießen Sie die Ruhe nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle. Auch die naturnahe Umgebung unweit des Stausees Thülsfelder Talsperre und die Lage zwischen den Landschaftsschutzgebieten Ahlhorner Fischteiche und Saager Meere sowie Kleiner Sand und Heumoor bieten Ihnen einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter bspw. gleich 2 ca. 7 Autominuten entfernte Supermärkte, befinden sich im ca. 6,6 km entfernten Zentrum von Garrel sowie in der rund 14 km entfernten Kreisstadt Cloppenburg und bieten so ein hohes Maß an Komfort. Eine nur etwa 12 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein rund einen Kilometer entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Über die A29 gelangen Sie in ca. 25 Fahrminuten nach Oldenburg und auch der nur ca. 9 km entfernte Bahnhof von Großenkneten bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die A1 sowie die Bundesstraßen 68, 72, 213 und 401.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 46210888

Anbieter-Objekt-ID: ba547003ae-1879645

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