Immonet-Nr.: 46203652

Anbieter-Objekt-ID: 7113-186973

DIETZ: Großzügiges Zweifamilienhaus im Herzen von Rodgau - Weiskirchen!

Zweifamilienhaus kaufen in Rodgau

63110  Rodgau
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
475,000.00 €
Courtage für Käufer
3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
266 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Baujahr
1790
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
265.68 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Gäste-WC
Keller
Nebengebäude (kleines Häuschen)
Halbe Scheune
Garage
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Gäste-WC
Solarmodule für Warmwasser

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Instagram: Ursprungshaus stammt aus dem Jahre 1790, jedoch wurde an das Haus im Jahre 1933 sowie im Jahre 1960 angebaut. Das ganze Haus wurde zudem im Jahre 1995 umfangreich saniert.

A U F T E I L U N G:
ca. 266 qm Wohnfläche

ERDGESCHOSS: ca. 130 m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* 4 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Flur
* Durchgangszimmer

OBERGESCHOSS: ca. 136 m² Wohnfläche

* Wohn- und Küchenbereich
* 3 Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Abstellraum
* Badezimmer
* Flur

DACHBODEN:

* Speicher

KELLERGESCHOSS: ca. 71 m² Nutzfläche

* 3 Kellerräume

AUßENBEREICH: ca. 80 m² Nutzfläche

* WC
* Garage
* kleines Haus
* Scheune (hälftig)
* Kellerräume/Lagerräume (Zugang durch den Hof)

Dieses idyllische Zweifamilienhaus im Zentrum Rodgau - Weiskirchens sucht die/den passenden Eigentümer:in! Auf beiden Etagen bietet Ihnen das Haus jeweils ca. 130 m² Wohnfläche, viel Nutzfläche und jede Menge Räume für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Scheune, die zur Hälfte mitverkauft wird, ein kleines Nebenhäuschen sowie eine Garage für die Unterbringung eines PKW's. Egal ob zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, dieses Zweifamilienhaus ist das perfekte Objekt im Dornröschenschlaf!

Liegt im Zentrum Weiskirchen und die S-Bahn in Minuten erreichbar.

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vor Ort vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.
Weiskirchen verfügt außerdem über einen S - Bahnanschluss mit sehr guter Zugverbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main.
Darüber hinaus gibt es viele Freizeitangebote und Sporteinrichtungen.

Über die gut erreichbare vierspurig ausgebaute B45 sowie die A3 sind alle umliegenden Großstädte in kurzer Zeit auch mit dem PKW erreichbar.

Autominuten nach:
Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 25 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de




Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1995

Immonet-Nr.: 46203652

Anbieter-Objekt-ID: 7113-186973

Ihr Ansprechpartner

Bettina Dietz

Amtsgasse 2

64832 Babenhausen

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