Immonet-Nr.: 46191105

Anbieter-Objekt-ID: 21034093-1117127

Attraktive Pendlerwohnung in Top Lage

Etagenwohnung mieten in Dortmund

44141  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
520.00 €
Miete inkl. NK
610.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,040.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
40 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
150.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines attraktiven Zweifamilienhauses in begehrter Lage der nördlichen Gartenstadt. Es handelt sich um Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Duschbad. Eine kleine Pantryküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde zeitgemäß möbliert und eignet sich ideal für Berufspendler.
Kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage der Dortmunder Gartenstadt. Die Gartenstadt ist ein beliebtes Quartier und gliedert sich in die Gartenstadt-Süd und Gartenstadt-Nord. Die Gartenstadt ist fast ausschließlich durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt und zählt nach wie vor zu den exklusivsten Wohnlagen Dortmunds.
Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Über die sich in der Nähe befindliche B1 erreichen sie die Innenstadt mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Eine gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn) ist ebenfalls vorhanden. Schulen und Kindergärten sind problemlos zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 46191105

Anbieter-Objekt-ID: 21034093-1117127

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Ihr Ansprechpartner

Lea Sophie Koch

Feldbank 1

44265 Dortmund

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VON POLL IMMOBILIEN Dortmund - Deniz Secer

Deniz Secer

Feldbank 1

44265 Dortmund

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