Immonet-Nr.: 46143374

Anbieter-Objekt-ID: 121826-53139

Gute Geldanlage! 20 Tiefgaragenstellplätze im Paket in Frankfurt-Niederursel

Tiefgaragenstellplatz kaufen in Frankfurt am Main

60439  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
300,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
20
Baujahr
1968
  • Vermietet

Es ist gar nicht so einfach, Geldanlagen so zu gestalten, dass Rendite und Risiko in einem vernünftigen Verhältnis zueinanderstehen. Hier sind Tiefgaragenstellplätze als Geldanlage eine clevere Alternative.

Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um 20 Tiefgaragenstellplätze im Paket. Die Tiefgarage wurde ca. 1968 erbaut, und ist bis auf einen Stellplatz, voll vermietet. Die Tiefgaragenanlage befindet sich auf einem ca. 1597 m² großen Grundstück, das sich in einem Wohngebiet befindet. Es handelt sich um Miteigentum nach Bruchteilen - siehe § 1008 BGB.

Vorteile von Stellplätzen als Geldanlage:
- die Investitionssumme ist niedrig
- der Instandhaltungsaufwand ist gering. Bei Parkplätzen sind die Unterhaltskosten überschaubar
- die Verwaltung ist einfach und wird von einer professionellen Hausverwaltung ausgeführt
- gute Rendite, s. u.



Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

2019 Erneuerung der Notbeleuchtung
2018 Erneuerung der beiden Lüfter
2016 und 2017 Erneuerung der Garageneinfahrt mit Einbau einer Rampenheizung
2015 Erneuerung des Garagentores
2005 und 2006 teilweise Betonsanierung und Abdichtungsarbeiten an der (alten) Garageneinfahrt

Soll-Mieteinnahmen p.a. 16.704 EUR
Ist-Mieteinnahmen p.a. 15.864 EUR
Rendite 5,57% (Brutto)
Rendite 5,07% (Netto nach Abzug der Investitionskosten)

Sollte diese interessante Kapitalanlage Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preisinformation:
Geschäftsguthaben: 1.322,00 EUR

Die Tiefgaragen liegen im Stadtteil Niederursel im Nordwesten der Finanzmetropole Frankfurt am Main.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie der Campus der Goethe-Universität befinden sich in der Nähe. Das nahe gelegene Nordwestzentrum ist das beliebteste Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Kürze erreichbar.

Stichworte:
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.597,00 m²

Immonet-Nr.: 46143374

Anbieter-Objekt-ID: 121826-53139

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