Gewerbeeinheit mit Gestaltungsfreiheit

Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Einzelhandlesgebäude (BHG) aus dem Baujahr um 1985, dass einer neuen Nutzung zugeführt und in die Neugestaltung des umgebenden Areals eingebunden werden soll. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Sitz der Feiwilligen Feuerwehr und in einem nebenstehenden Gebäude werden demnächst die Polizei und die Gemeindeverwaltung ihren neuen Standort erhalten. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Anbieten würde sich die Immobilie z.B. für eine Bäckerei mit Caffé, eine kombinierte Nutzung diverser Einzelhändler oder auch für sonstiges Gewerbe.

Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Nettokaltmiete beträgt 2.750 €. Das Gebäude ist unfassend renovierungsbedürftig. Der Eigentümer stellt sich eine Sanierung des Gebäudes durch den Mieter vor, der dieses nach seinen Bedürfnissen gestalten kann. Die anfallenden Insvestitionen hierfür werden mit den Mietzahlungen verrechnet.
Der Eigentümer ist hinsichtlich der individuellen Vertragsgestaltung flexibel.

Preisinformation:
8 Stellplätze

Die anzumietende Immobilie befindet sich in Groß Köris, einer Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, direkt an der stark frequentierten Ortsdurchfahrt Berliner Straße.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nur einen Kilometer entfernt verlaufende Autobahn A 13 (Berlin - Dresden) und den in ca. 10 Gehminuten erreichbaren Regionalbahnhof mit Anschlüssen Richtung Senftenberg und Eberswalde gegeben.
Eine Bushaltestelle ist ebefalls fußläufig vorhanden. Direkt am Objekt ist die Einrichtung einer Buswendeschleife geplant.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Stichworte:
Gesamtfläche: 274,42 m², Ladenfläche: 205,00 m², Bundesland: Brandenburg