Immonet-Nr.: 46080566

Anbieter-Objekt-ID: Murr13Whg12-654612

+Glück ist kein Zufall+ Exclusive 3 ZKB Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in moderner Bauweise zu vermieten

Dachgeschosswohnung mieten in Stuttgart

Miete zzgl. NK
1,295.00 €
Miete inkl. NK
1,415.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,885.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84.95 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.03.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

- barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
- Personenaufzug
- Zugang von Tiefgarage direkt zu den Wohnungen
- KFW-Effizienzhaus 55
- Tür-/Gegensprechanlage
- Rollläden mit Kurbelantrieb
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Kabelanschluss
- Offene Küche
- Abstellraum in der Wohnung
- Wohnungsabhängig: Balkon, Terrasse
- Wohnungsabhängig: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Fliesenboden: Parkett, Fliesen
- Fußbodenheizung

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Murrhardter Straße 13 -15 in Stuttgart - Rot besteht aus 24 modernen 2 + 3 ZKB Wohneinheiten mit ca. 63 qm und ca. 85 qm. Das Haus ist unterkellert und bietet Tiefgaragenstellplätze, Gemeinschaftsräume, wie Wasch-/ Trocken- und Fahrradräume. Jedes Stockwerk ist bequem von der Tiefgarage bis zum 4. OG mit dem Aufzug erreichbar.

Die einzelnen Wohneinheiten sind offen und geräumig geschnitten und bieten hohen Komfort nach neuesten technischen Standards. Hier wurde bei der Gestaltung der Immobilie viel Wert auf Energieeffizienz (KFW-Effizienzhaus 55), Helligkeit und Wohnlichkeit gelegt. Eine solide Bauweise, bestmögliche Energiestandards, lichtdurchflutete Räume ermöglichen es Ihnen, egal ob Single, Familie oder Senioren, ihr Leben in der Wohnanlage so angenehm wie nur möglich zu gestalten. Des Weiteren bieten wir barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss.

Die Wärmeversorgung für das Gebäude wird durch zwei Gasbrennwertthermen und ein Blockheizkraftwerk sichergestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen. Ein durchdachtes Energiekonzept ermöglicht Ihnen die maximale Reduzierung des herkömmlichen Heizenergiebedarfs. Alle Räume verfügen über große Fensterfronten mit effizienten Wärmeschutzverglasungen. Dieses Zusammenspiel minimiert Energieverluste und nutzt natürliche Energiequellen aus.

Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage weitere Details zu anderen Wohnungen.

Zur Wohnung:

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG der Murrhardter Straße 13 und verfügt über ca. 84,95 m² Wohnfläche.

Die gut geschnittene Wohnung hat ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten und komplett überdachten Balkon, auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Die offene Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und zu einem monatlichen Nutzungsentgelt in Höhe von 50,00 € (zusätzlich zur Kaltmiete) mit vermietet.

Neben dem Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über einen weiteren Raum, der sich individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer hervorragend eignet. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das geflieste, moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für genügend Staufläche.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € monatlich zur Verfügung

Für weitere Informationen zu der Wohnung steht Ihnen das Team von IWG zur Verfügung. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Details zu weiteren Wohnungen in dem Neubau Murrhardter Straße 13-15 in Zuffenhausen.

Eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten kennzeichnen die Gemeinde Rot. Stuttgart Rot ist durch die sehr günstigen Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flughafen und der direkte Stadtbahnanschluss an Stuttgart ein interessantes Wohngebiet mit einer hohen Wohnqualität. Die S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Alle Geschäfte der Grundversorgung (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Reinigung, Friseur) sowie Arzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Immonet-Nr.: 46080566

Anbieter-Objekt-ID: Murr13Whg12-654612

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