Immonet-Nr.: 46064541

Anbieter-Objekt-ID: 45290102-06465-1077382

Interessantes Reihenmittelhaus!

Reihenmittelhaus kaufen in Vaihingen

71665  Vaihingen
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Kaufpreis
750,000.00 €
Kaufpreisfaktor
37.88-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
19,800.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
223 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2010
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.01.2025
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
56 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Aufteilung siehe Grundrisse.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat. Kunststofffenster.
Terrasse.
Gaszentralheizung mit Solar-Brauchwassererwärmung.
Großes Dachstudio. Komplett unterkellert.
Einzelgarage.

Das Haus ist seit Fertigstellung an eine Bauträgerfirma vermietet und wird als Musterhaus genutzt. Die vorhandene Einrichtung kann übernommen werden. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2024 mit sicheren Mieteinnahmen in Höhe von 1.650 Euro monatlich.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR

Kleinglattbach ist ein Vaihinger Teilort mit über 4200 Einwohnern.
Das Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage im verkehrsberuhigten Wohngebiet. Der Bahnhof von Vaihingen an der Enz mit direkter Bahnverbindung nach Stuttgart ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten. Ein Edeka-Supermarkt mit Bäcker ist ca. 200 m entfernt.

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Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 46064541

Anbieter-Objekt-ID: 45290102-06465-1077382

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