Immonet-Nr.: 46064387

Anbieter-Objekt-ID: 21 295 026-2049681

Familienfreundliches Einfamilienhaus in herrlicher Wohnlage

Einfamilienhaus kaufen in Syke

28857  Syke
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Kaufpreis
449,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
552 m²
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
158.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Mauerwerk: 24 cm Porotonstein | 4 cm Dämmung | ca. 4-5 cm Luftschicht | 11,5 cm Verblender
Brötje Gasheizung (2007)
Stahlbetondecke
Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise erneuert)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gästebad
Ausgebauter Spitzboden (als Hobbyraum nutzbar)
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat
Satellitenanschluss
Internet: 100 MBit/s laut Verfügbarkeitsprüfung möglich (DSL) | 1.000 MBit/s (Kabel)
Terrasse mit Südausrichtung
Markise
Hochwertiges Gartenhaus
Garage
Stellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Wohnlage von Barrien. Das charmante Haus wurde im Jahr 1990 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² Platz für die ganze Familie.

Im Haus angekommen erwartet Sie der Eingangsbereich mit Zugang zum Gästebad, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Dachgeschoss. Die gemütlich gestaltete Küche im Landhausstil bietet genügend Platz für eine eigene Essecke und lässt mit den gängigen Einbaugeräten die Herzen von Kochbegeisterten höherschlagen. Im großzügigen sowie offenen Wohn- und Essbereich sorgen bodentiefe Fensterelemente für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie auch ein weiteres Zimmer, welches direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum bietet. Dieser Bereich wurde in der ursprünglichen Planung des Hauses als Küche mit angrenzendem HWR vorgesehen und später umgestaltet.

Auf zweiter Ebene erwarten Sie drei komfortable Räume, welche je nach Bedarf als Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer Verwendung finden können. Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet neben der Dusche auch eine schöne Badewanne für entspannte Momente nach einem gestressten Tag. Der Spitzboden wurde zu einem Hobbyraum ausgebaut und ist über eine Holztreppe in der Galerie erreichbar. Genügend Stauraum wird Ihnen in den jeweiligen Abstellräumen des Erd- und Dachgeschosses geboten.

Der Außenbereich besticht durch eine große Terrasse, welche nicht nur in den Sommermonaten einen herrlichen Platz für entspannte Stunden mit Freunden oder der Familie bietet. Die Südausrichtung sorgt von Mittag an bis in die Abendstunden hinein für viel Sonnenschein. Werden Ihnen die Sonnenstrahlen zu viel, bietet Ihnen eine Markise den nötigen Komfort. Ein hochwertiges sowie sehr gut gepflegtes Gartenhaus ist ein weiteres Highlight des liebevoll angelegten Gartens. Für die Autos steht Ihnen neben einem Stellplatz auch eine Garage zur Verfügung.

Dieses herrliche Einfamilienhaus könnte nach Rücksprache mit den Eigentümern zum Frühjahr 2022 an die neuen Besitzer übergeben werden.

Hier gelangen Sie zur 360° Tour: *** ***

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend des Syker Ortsteils Barrien. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind entsprechend gut zu erreichen. Sportbegeisterte kommen in den lokalen Sportvereinen, diversen Fitnessstudios oder dem nahegelegenen Golfclub Syke/Okel voll auf ihre Kosten.

Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie über die B6 sowie die A1 einfach und schnell nach Bremen. Der Barrier Bahnhof ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von ca. 15-20 Minuten bequem in die Bremer Innenstadt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 0.70

Immonet-Nr.: 46064387

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Bahnhofstraße 48-50

28844 Weyhe

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