Immonet-Nr.: 46053772

Anbieter-Objekt-ID: A8K2D3S_23JDN5J-491444

Dietersheim bei Eching - familiengerechte, große Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte kaufen in Eching

Am Isardamm 4
85386  Eching
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,569,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
197.85 m²
Grundstücksfläche ca.
244 m²
Zustand
Projektiert
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Garage
Die moderne Architektur in Verbindung mit liebevollen Details wird Sie begeistern. Dies wird vor allem durch große Fensterflächen, eine geschmackvolle Farbgestaltung und den aufwendigen Putzstrukturen unterstrichen.
Die großzügige Raumaufteilung, wird vor allem Familien begeistern. Bodentiefe Fenster belichten das Haus angenehm hell und vermitteln ein wunderbares Wohngefühl.
Jede Ebene des Hauses beinhaltet seine eigenen Highlights.
Das Erdgeschoss eröffnet sich über ein großzügiges Eingangsbereich mit Garderobe und WC. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit seiner eleganten, offenen Küche spricht für sich. Eine massive Treppe mit Holzbelag bringt Sie in die oberen Geschosse.
Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, großzügige Kinderzimmer, einen Spielflur, eine traumhafte Dachterrasse mit Weitblick und 2 Bäder.
Abgerundet wird das Haus durch zusätzliche Flächen, für den Komfort im Alltag. Dafür gibt es das geräumige Untergeschoss mit Hauswirtschafts-, Technik- und Waschraum oder funktionale Abstellräume.
Das Angebot wird durch Einzelgarage komplettiert.
Das Objekt wird voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2023 fertig gestellt.
Für ergänzende Informationen wenden Sie sich gerne an uns.

Das Haus wird als zukunftsweisendes KfW-Effizienzhaus 55EE ausgeführt. Das bedeutet, durch die integrierte Luft-/Wärmepumpe mit Solarthermie können Sie Ihre Energiekosten dauerhaft niedrig halten.
Neben der modernen Energietechnik, begeistert das Haus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für Wohlbefinden
- geschmackvolles Ausstattungskonzept von namenhaften Markenherstellern
- Gegensprechanlage
- elektrischen Rollläden schaffen perfekte Lichtverhältnisse auf Knopfdruck
- großzügig geplante Fensterflächen durchfluten alle Räume mit viel Licht
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- ausgewähltes Feinsteinzeug in den Bädern
- 3-fach verglaste Fenster
- Dachterrasse mit Weitblick
- massive Betontreppe mit attraktivem Holzbelag
- 42,5 cm dicke Außenwände

In sehr schöner Lage von Dietersheim bei Garching entstehen sechs familiengerechte Doppelhaushälften, die mit ihrer modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung überzeugen .
Die Häuser werden als KFW-Energieeffizienzhaus 55EE gebaut Die Häuser bieten jungen Paaren, Familien oder Berufstätigen im Umfeld von Lehre, Forschung und Technologie ein schönes, komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die ausgewählte Lage mit ihrer Nähe zur Großstadt und die solide Bauweise bilden zusammen ein attraktives Gesamtpaket.

Sie wohnen, wie die Adresse unseres schönen Immobilienprojekts
bereits beschreibt, Am Isardamm.
Das ruhige Wohngebiet, in welchem die Doppelhäuser entstehen, befindet sich im Süd-Osten von Dietersheim, unweit von der Isar entfernt. Einen kleinen Feldweg erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause in nur drei Minuten zu Fuß, welcher Sie direkt zur Isar führt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Dietersheim befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Garchinger Forschungsinstituten, welche eine direkte U-Bahn-Anbindung (Linie U6) nach München besitzt. Busse der Linie 690 halten regelmäßig in der Ortsmitte von Dietersheim; von dort gelangen Sie bequem zur S-Bahn Station Neufahrn
oder zur U-Bahn Station Garching Forschungszentrum.

Im benachbarten Eching befindet sich eine Grund-, Mittel- und Hochschule. Ebenfalls eine Musikschule, weitere Kindergärten sowie KiTas.
Das nah gelegene Garching bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat Garching einiges zu bieten, im Bürgerhaus finden regelmäßig Kabarett-, und
Theaterveranstaltungen sowie tolle Musikkonzerte statt.
Weitere attraktive Ausflugsziele in der Nähe von Dietersheim sind das
Erlebniszentrum Supernova-Planetarium, die Flugwerft des Deutschen
Museums sowie das barocke Schloss Schleißheim.

Die Lage im Einzugsgebiet der Großstadt München bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Ausbildungs- und Arbeitsbedingungen für Personen
jeglichen Alters und Ambitionen.

Projektwebseite:
www.wohnen-am-isardamm.de

Immonet-Nr.: 46053772

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Schleifmühlweg 25a

86633 Neuburg

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