Immonet-Nr.: 46046465

Anbieter-Objekt-ID: 4472-1590592

WUNSCHLOS GLÜCKLICH // Wohntraum in begehrter Lage // erstklassige 2-Raum-Wohnung mit EBK & Balkon

Etagenwohnung mieten in Leipzig

Wurzner Straße 36
04315  Leipzig
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Miete zzgl. NK
430.00 €
Miete inkl. NK
560.00 €
Mietpreis/ m²
9.46 €
Nebenkosten
130.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
45.45 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1906
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.03.2022
Energieausweis
nicht nötig
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Laminat
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
- separate Küche mit Einbauküche
- Balkon
- hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WAMA-Anschluss
- Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Aufzug
- Gartennutzung
- barrierefrei

Das um 1906 erbaute Kulturdenkmal in der Wurzner Straße 36 wurde denkmalgerecht und energetisch 2013/2014 kernsaniert. Es sind drei wunderschöne Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Hofanlage entstanden. Die Hofanlage verfügt über einen Pavillon mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und Tischen sowie eine angrenzende Grünanlage, die ebenfalls gemeinschaftlich und zur Erholung von allen Mietern genutzt werden kann. Zudem wurde in der Wurzner Straße 36 ein Begegnungsraum für alle Mieter im Erdgeschoss geschaffen.

Die exklusiv sanierte Wohneinheit lässt keine Wünsche offen! In Ihrer Wohnung ist eine Einbauküche eingebaut. Eine Fußbodenheizung, ein modern gefliestes Bad mit schwellenloser Dusche und mit Laminat ausgestattete Wohn- und Schlafräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohntraum wird durch einen hofseitig ausgerichteten Balkon ergänzt. Sie können die Sonnenstunden also in voller Ruhe genießen.

Die Häuser bieten einen barrierefreien Zugang vom Hauseingang bis in die Wohnung und einen behindertengerechten Aufzug. Auch der Zugang zur jeweiligen Wohnung und zum Balkon ist barrierefrei und somit auch für ältere Menschen oder Rollstuhlfahrer bestens geeignet. Bei Bedarf, besteht für ältere oder behinderte Mieter die Möglichkeit die Serviceleistung eines Pflegedienstes vor Ort in Anspruch zu nehmen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Volkmarsdorf liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet. Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3 km entfernt, die B2 und die B87 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schule und Kita befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

Die Wohneinheit ist aktuell bewohnt. Die gezeigten Wohnungsbilder sind daher Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.

Auf der Südseite befinden sich elektrische Rolladen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über Schallschutzfenster.
Ausnahmslos barrierefreier Zugang!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 30
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 46046465

Anbieter-Objekt-ID: 4472-1590592

Ihr Ansprechpartner

Vermietungsteam 0341-962 888 60

Karl-Liebknecht-Straße 13a

04107 Leipzig

Ihr Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Silvio Krekow

Karl-Liebknecht-Straße 13a

04107 Leipzig

IPA Premium Partner

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