Immonet-Nr.: 46038612

Anbieter-Objekt-ID: 9004504-747990

WohnSache - Ländlicher Wohntraum für die ganze Familie!

Einfamilienhaus mieten in Overath

51491  Overath
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Miete zzgl. NK
1,500.00 €
Miete inkl. NK
1,750.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1940
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
76 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1940
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung

Primärenergieträger: GAS

Einige Eckdaten im Überblick:

+ Kernsanierung in 2012
+ Gaszentralheizung Flüssiggas (Tank im Garten= Eigentum, d.h. Sie sind anbieterunabhängig)
+ gute Raumaufteilung
+ helle und lichtdurchflutete Räume
+ Rollläden an allen Fenstern
+ 3 Badezimmer (2 mit Fenster, Dusche, Badewanne + Handtuchheizung)
+ 1x Garage mit Licht und Strom
+ Vinylboden
+ 2 Hauseingänge
+ Großer Garten

Mehrgenerationenwohnen in ländlicher Gegend von Overath! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Dieses großzügig geschnittene Haus ist im Jahre 2012 kernsaniert worden und verfügt über 5 Zimmer und 3 Badezimmer. Aufgrund der 2 Hauseingänge können hier 2 separate Wohneinheiten umgesetzt werden, welche derzeit noch miteinander verbunden sind und mit einer Tür getrennt werden können.

Betreten Sie die Immobilie durch den Haupteingang, befinden Sie sich im Flur, von dem aus Sie sowohl alle Räume diesen Bereichs erreichen, als auch über eine Treppe ins 1. Obergeschoss gelangen können. Die im Flur verlegten terracotta-farbigen Fliesen ziehen sich, wie auch die weiß gestrichenen Wände, durch das gesamte Erdgeschoss. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie die Küche der Immobilie, von der aus Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer gelangen. Über eine Treppe gelangen Sie von hier aus in den großen Garten der Immobilie.

Folgen Sie dem Flur dieser Wohneinheit, kommen Sie über eine kleine Stufe in das Schlafzimmer diesen Bereichs. Gegenüber davon befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher Platz für alle nicht alltäglichen Dinge bietet.

Über die Weiß- Pastellgraue Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein schöner Flurbereich, von dem aus Sie jeweils zu den beiden Schlafzimmern, wie auch zum Badezimmer gelangen. Als Bodenbelag wurde hier ein Vinylboden in Holzoptik gewählt, welcher sehr gut mit den weißen Wänden und Türen harmoniert.

Das Badezimmer ist mit einem großen Dachfenster ausgestattet und in grau - weiß gehalten. Neben der Dusche und der zusätzlichen Badewanne finden Sie hier zusätzlich noch eine Handtuchheizung, sodass Sie hier wirklich alle Vorzüge erhalten, die ein Badezimmer bieten kann.

Folgen Sie dem Flur kommen Sie in den Bereich der Immobilie, der als 2. Wohneinheit gesehen werden kann. Auf Ihrer rechten Seite finden Sie ein weiteres Badezimmer, welches der 2. Wohneinheit zugeordnet werden kann. Dieses ist ähnlich wie das o.g. Badezimmer ausgestattet. Empfangen werden Sie dann von einem großzügig geschnittenen Raum, welcher als Wohnzimmer gesehen werden kann. Dieser Raum ist mit einigen tiefen Fenstern ausgestattet, hinter denen sich französische Balkone befinden. So wird dieser Raum stets mit Tageslicht versorgt. Hinter einer halbhohen Wand befindet sich ein weiterer Raum, der als Küche genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie abschließend in einen weiteren großen Raum im 2. Obergeschoss, der sich hervorragend als Hobbyraum oder Studio eignet, oder in das Erdgeschoss. Hier finden Sie sowohl den zweiten Hauseingang wie auch den Heizraum der Immobilie.

Abgerundet wird diese Immobilie von einer Garage, die Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht.

Zusätzlich ist es wichtig zu wissen, dass Haustiere nach Absprache möglich sind. Eine Hundehaltung ist jedoch nicht gestattet.

Preisinformation:
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das angebotene Objekt liegt in Siebelsnaaf, einem Ortsteil von Overath.

Kindergarten, Grundschule, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in Overath und Much vorhanden. Die BAB 4 nach Köln ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Die City Bahn fährt halbstündlich in ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Köln. Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Im Jahre 1060 erstmals erwähnt, leben hier heute über 27.000 Menschen. Overath besticht durch das naturnahe Leben und die Nähe zu Köln, Gummersbach und Olpe. In ca. 25 Minuten gelangen Sie über die A4 nach Köln, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die allgemeine Anbindung an den Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. So können Sie alle 30 Minuten mit der Oberbergische Bahn (RB 25) den Kölner Hauptbahnhof erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Flusstäler an. Diese sind ideal für Wanderungen in einem ausgedehnten Wanderwegenetz, Reitausflüge und Autotouren. Ein Golfplatz und zahlreiche Reiterhöfe sind Beleg dafür, dass diese Sportarten immer mehr Anhänger gewinnen. Selten bietet eine Stadt so starke Gegensätze: Trotz der ländlichen Umgebung und der Naturverbundenheit bietet Overath alles, was man zum modernen Leben braucht.

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 46038612

Anbieter-Objekt-ID: 9004504-747990

Ihr Ansprechpartner

Julia Burger und Christopher Konrad

Wahnbachtalstrasse 7-8

53804 Much

Ihr Anbieter

WohnSache Immobilien GbR

Frank Bartlewski

Wahnbachtalstrasse 7-8

53804 Much

IPA Platin Partner

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