Immonet-Nr.: 46037616

Anbieter-Objekt-ID: S/2959-536889

Alle unter einem Dach!

Mehrfamilienhaus kaufen in Pforzheim

75181  Pforzheim
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Kaufpreis
680,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
312 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung

Primärenergieträger: Gas

- Umfangreiche Modernisierung 2005/2006
- Dachgaube 2017
- Dach gedämmt
- neue Gas-Zentralheizung (2020)
- Gepflegter Garten mit Outdoor-Küche
- voll unterkellert
- Carport
- Waschküche

3-Familienhaus in Pforzheim-Eutingen
Angeboten wird ein 3-Familienhaus mit Garten in Pforzheim-Eutingen. Egal ob Sie das Haus als Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus allem nutzen wollen diese Immobilie bietet alle Optionen.

Es stehen 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche zur Verfügung. (Keine Berücksichtigung finden hierbei die zwischenzeitlich zu Veranden umgebauten Balkonflächen sowie einzelne Grundrissveränderungen im Rahmen der Modernisierung)

Das Haus wurde 2005/2006 umfassend modernisiert, 2017 wurde im Dachgeschoss weiterer Wohnraum durch eine Gaube geschaffen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erwähnenswert ist zudem die neue Gasheizung aus 2020 sowie ein Filtersystem zur Trinkwasseraufbereitung.

Das Haus ist nicht nach WEG geteilt. Highlights sind der gepflegte Garten mit Outdoor-Küche und gemütlicher Sitzgelegenheit sowie der Carport.

Aktuell ist lediglich die 2-Zimmerwohnung im 1. OG familienintern für 450 € warm vermietet. Grundsätzlich würde dieses Familienmitglied auch gerne drinbleiben. Der Rest des Hauses ist selbst genutzt und wäre spätestens ab dem 01.03.2022 verfügbar.

Objektaufteilung:
Kellergeschoss: diverse Abstellräume, Waschküche, Heiz-/Technikraum.

Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit Küche inklusive einer Einbauküche, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ca. 59 m² Wohnfläche

Obergeschoss: 2-Zimmerwohnung mit Küche inklusive einer Einbauküche, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ca. 59 m² Wohnfläche

1.+ 2. Dachgeschoss zusammen: 5-Zimmer-ETW mit Küche, Badezimmer mit Wanne, Kaminofen, ca. 94 m² Wohnfläche.

Einen ersten Eindruck von diesem interessanten Objekt verschafft Ihnen der 360-Grad-Rundgang.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin

Das Haus liegt in einer Nebenstraße unweit des Enzufers. Dank der zentralen Wohnlage in Pforzheim-Eutingen, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Autobahn sowie durch Buslinien in unmittelbarer Nähe gegeben.

Stichworte:
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2006

Immonet-Nr.: 46037616

Anbieter-Objekt-ID: S/2959-536889

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Ihr Ansprechpartner

Sarina Haller

Poststraße 3

75172 Pforzheim

Ihr Anbieter

Sparkasse Pforzheim Calw

- Immobilien

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