Immonet-Nr.: 46028037

Anbieter-Objekt-ID: 971-1888246

RESERVIERT: HOCHWERTIGE LUXUSWOHNUNG mit vielen Extras in Rastatt zu verkaufen !!***

Etagenwohnung kaufen in Rastatt

76437  Rastatt
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
450,000.00 €
Hausgeld pro Monat
372.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95.64 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
59.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Kabelanschluss
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

Die 4 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Von der zentralen Diele in L-Form sind alle Zimmer erreichbar. Es wurden hochwertige Materialien verbaut, die Wohnung besitzt eine gehobene Ausstattung. Ein Highlight ist der große Balkon, welcher vom geräumigen Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen ist. Die moderne EBK sowie die gesamte Einrichtung/ Einbaumöbel inkl. den hochwertigen Einbauschränken sind mit Abschlag zu erwerben.
Alle Räume sind einheitlich mit hochwertigen Sandsteinfliesen ausgelegt.

Highlights:
- moderne und helle Räume
- Fußbodenheizung
- raumhohe Fenster
- elektrische Rollläden
- hochwertige EBK
- hochwertige Einbaumöbel auf Maß
- moderne Videosprechanlage
- hochwertige LED Beleuchtung (festverbaute Deckenelemente)
- Satellit Anschluss
- XXL Tiefgaragenstellplatz (3,80 m breit)
- großer Balkon
- Sonnenschutz
- Anschlüsse für Klima-Anlage vorhanden
- Abstellraum in der Wohnung

ACHTUNG: Luxuriöse und neuwertige 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zu verkaufen, welche sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in Rastatt, Joffre-Park befindet. Die freundliche, behagliche und sehr helle Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum. Die komplette eingebaute Möbel und Einrichtung inkl. der hochwertigen EBK (Einbauküche) und den Einbauschränken (auf Maß gefertigt) in der Flur, in zwei Schlafzimmern und in den Bädern werden mit einem Abschlag (verhandelbar) mitgekauft.
Eine Fahrradbox, zwei Räume für Kinderwägen, etc. sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum.

Gesamtkaufpreis: 450.000 € + 25.000 € (XXL TG) = 475.000 € (VHB)

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die luxuriöse Wohnung liegt im Joffre Areal, unweit der Rastatter Innenstadt. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren, Bäder und kulturellen Einrichtungen (Festspielhaus, Casino) ist fußläufig gut zu erreichen. Durch die gute Anbindung vor Ort sind die umliegenden Gemeinden und der Schwarzwald gut erreichbar. Bis zur A5 sind es ca. 7 Autominuten.

- Ideal für eine Familie geeignet
- Energieausweis liegt seitens des Eigentümers bei der Besichtigung vor
- Weitere Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Auftraggebers/Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
sind auf der Suche nach einer SICHEREN RENTE? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir bieten Ihnen Renditestarke KAPITALANLAGEN und PFLEGEIMMOBILIEN
möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir können mit Ihnen jederzeit
ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 46028037

Anbieter-Objekt-ID: 971-1888246

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Hilde Redel

Ötigheimer Str. 6

76479 Steinmauern

Ihr Anbieter

IMMO REDEL

Hilde Redel

Ötigheimer Str. 6

76479 Steinmauern

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.