Immonet-Nr.: 46024719

Anbieter-Objekt-ID: 14439-11720

Exklusives Townhouse mit Klimaanlage in sehr guter Lage zur internationalen Schule in Kaiserswerth

Doppelhaushälfte mieten in Düsseldorf

40474  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
3,400.00 €
Mietpreis/ m²
16.19 €
Nebenkosten
175.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
10,200.00 €
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
340 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
01.02.2022
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

- Wohnfläche ca. 210 m²
- großer Wohn-/ Essbereich mit vorgelegter Terrasse
- 5 gut geschnittene Schlafzimmer
- 3 exklusive Bäder
- hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- NEU Vollklimatisierung installiert 2017
- NEUE Duschkabinen
- inkl. Großzügiges Studio
- Fitnessraum und Waschraum
- Garagentor mit Funkbedienung
- in jeder Etage befindet sich eine Sprechstelle
- Wäscheabwurfschacht der die Wäsche aus dem Spitzboden, Dachgeschoss und Erdgeschoss direkt in das Souterrain führt
- in 2 Schlafräumen des Dachgeschosses sind Einbauschränke eingebaut (im Mietpreis enthalten)
- alle Räume sind mit fertigem Oberboden aus Granit, Fliesen, Parkett und Laminat
versehen
- elektrische Rollläden
- Tresor
- Stellplatz und Garage (bereits im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag
- 1 km von der Internationalen Schule entfernt
- 7 km vom Flughafen sowie 10 km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt

Wohnen und sich wohlfühlen in einem exklusiven Townhouse in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Düsseldorf Kaiserswerth, in der Nähe von Rhein und internationaler Schule, direkt angrenzend an das bevorzugte Villenviertel am "Leuchtenberger Kirchweg".

Ein Haus, das großzügige Freiräume zur Verfügung stellt, um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen: Ein Traum für Eltern, ein Paradies für Kinder!
Das sehr gepflegte Haus wurde vor Kurzem voll klimatisiert, um somit die Möglichkeit nach individueller Temperaturgestaltung zu jeglichen Jahreszeiten zu gewährleisten.
Neue, sehr moderne Duschkabinen und Badspiegelschränke runden das Wohlbefinden und sehr angenehme, individuelle Ambiente ab.

Das Haus befindet sich 1 km von der Internationalen Schule, 7 km vom Flughafen sowie 10 km von der Düsseldorfer Altstadt entfernt.

Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger und bevorzugter Grünlage mit niveauvoller Nachbarschaft.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der historische Stadtteil Kaiserswerth, welcher trotz seiner Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum das Bild einer gemütlichen und exklusiven Kleinstadt bewahrt hat.

Der Freizeitwert zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Rhein aus. In nur ca. 5 Minuten sind Sie in den Rheinauen, ein idealer Ort zum Radfahren, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen. Für Pferdeliebhaber sind gleich zwei Reiterhöfe fußläufig erreichbar. Auch der Ortskern von Kaiserswerth ist innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreicht und überzeugt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomin. Für die optimale Ausbildung den Nachwuchs ist mit Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien mit bestem Ruf sowie der International School of Düsseldorf gesorgt.

Die Lage kann zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur punkten, egal ob mit Bus, Bahn oder Auto: die U-Bahn-Station "Kittelbachstraße" sowie die Buslinien 760 in Richtung Flughafen und 759 Richtung Wittlaer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über die B8 innerhalb von etwa zehn Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, auf der A44, A52 oder A57. Die gute Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress.

Genießen Sie die Vorteile einer kleinstädtischen Idylle und die Nähe zu Düsseldorfer Stadtzentrum!

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Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 46024719

Anbieter-Objekt-ID: 14439-11720

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

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