Immonet-Nr.: 46024071

Anbieter-Objekt-ID: 140796-388918

Charmantes Einfamilienhaus in beeindruckender Hanglage

Einfamilienhaus kaufen in Baden-Baden

76534  Baden-Baden
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Kaufpreis
599,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,981.60 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
761 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
191.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Leicht versteckt finden Sie dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem terrassierten Hanggrundstück mit schöner Aussicht ins Grüne. Über eine Treppe gelangen Sie von der Auffahrt an den Eingang des Hauses. Im Souterrain liegt eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großer umlaufender Terrasse.
Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss finden sich die Hauptwohnräume, die derzeit auch noch von den Eigentümern genutzt werden. Gleich beim Eintreten in den offenen Wohn-Essbereich im ersten Obergeschoss fällt die große Fensterfront ins Auge, die den Wohnraum mit Licht durchflutet. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Im Verlauf des Esszimmers schließt sich eine kleine, moderne Küche mit Kochinsel an, in der man nach Lust und Laune seine Kochkünste entfalten kann. Eine praktische Speisekammer zum Aufbewahren der täglichen Dinge befindet sich direkt daneben. Alle Räume sind liebevoll und teilweise sehr farbenfroh von der Eigentümerin dekoriert und strahlen viel Ruhe aus. Auf unterschiedlichen Sitzplätzen im Garten lässt sich herrlich vom Alltag abschalten und entspannen. Ein Highlight ist auch ein zweiter Treppenzugang zum Haus von der oberhalb liegender Straße. Das Haus ist gepflegt und findet mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand zu neuem Glanz zurück! Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Mitten im Grünen an einer Durchgangsstraße auf dem Weg zur Schwarzwaldhochstraße

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa.. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 46024071

Anbieter-Objekt-ID: 140796-388918

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Filiale Baden-Baden

Schönbornstraße 19

76646 Bruchsal

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Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

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