Immonet-Nr.: 46021749

Anbieter-Objekt-ID: BPI 37-300009

Für Weinbauer, Tierzüchter, Gartenfreunde, Selbstversorger und Optimisten ...

Wohngrundstück kaufen in Dresden

01326  Dresden
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Kaufpreis
90,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
1,295 m²
Das Grundstück grenzt im Nordosten und Südosten (jenseits der Straße) an Wohnbebauung, die Medien liegen in der Straße an.

Wirtschaftsarten lt. Grundbuch: Gebäude- und Freifläche, Waldfläche

Zunächst zur Vorgeschichte:

1974 bestätigte der Rat des Bezirkes Dresden, dass es sich bei unserem Objekt um Bauland handelt.

2018 wollte die Eigentümerseite das Flurstück seiner Bestimmung zuführen und die Lücke zwischen der vorhandenen Bebauung und dem benachbarten Wald mit einem Einfamilienhaus bebauen. Der Antrag wurde 2019 abgelehnt, weil sich das Objekt im Außenbereich befindet und der geforderte Waldabstand von 30 m unterschritten wird.

In den nächsten Jahren gewinnt das Objekt noch an Attraktivität, denn die Stadt Dresden will den Streifen unten, der städtischer Wald ist,
neu aufforsten. Damit wird der Blick zum Weißen Hirsch noch fantastischer.

Für die künftige Nutzung im oberen Teil des Grundstücks (der untere ist Wald) sehen wir vier Varianten:

1. Weinbauer trauen sich einen Nordwesthang zu, vielleicht sogar mit Verkaufsstand?

2. Bergziegenfreunde verlieben sich in den Standort und dürfen bestimmt sogar einen Stall errichten ...

3. Erholungssuchende und Selbstversorger freuen sich über ein innerstädtisches Gartengrundstück. Die Qualität des Bodens ist gut, vor vielen Jahren war hier eine kleine Gärtnerei.

4. Optimisten vertrauen darauf, hier doch Baurecht zu erlangen, die Planung des Architekten wird dem Erwerber gern überlassen.

Sie haben noch eine ganz andere Idee?

Wir freuen uns auf Sie!

Unser Objekt befindet sich im Nordosten der Sächsischen Landeshauptstadt, etwa in der Mitte zwischen den Stadtteilen Loschwitz und Bühlau, speziell am Nordwesthang des Loschwitzbaches, durch dessen Tal die Grundstraße verläuft.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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Wir bitten um Ihr Verständnis.

Immonet-Nr.: 46021749

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