Immonet-Nr.: 46011289

Anbieter-Objekt-ID: 20 378 014-2298056

Großzügige Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Maisonette kaufen in Bonn

53177  Bonn
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Kaufpreis
697,800.00 €
Hausgeld pro Monat
554.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
151 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
83.65 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Die moderne und helle Maisonettewohnung bietet Ihnen aufgrund der hervorragenden Architektur viel Raum in Verbindung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der Eingangsebene der Wohnung erwarten Sie
- der Dielenbereich mit Glastür
- großer Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die herrliche Dachterrasse und
beeindruckendem Panoramablick, sowie einem weiteren Balkon
- die Küche mit vorhandener Einbauküche und separater Abstellkammer
- ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit Balkon und Tageslicht-Badezimmer en suite
- das moderne Gäste-WC
Über eine Echtholztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene mit folgender Aufteilung
- großzügige, helle Galerie mit Blick auf das Siebengebirge
- zwei weitere Wohn-/Schlafräume, beide mit eigenem Balkon
- großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Ausgang auf den
Balkon
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Sämtliche Böden sind mit hellen und hochwertigen keramischen Fliesen belegt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast.

Ein abschließbarer Kellerraum, der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradraum, sowie ein Wasch- u. Trockenraum runden das ausgiebige Angebot ab.

Hier erwartet Sie eine absolut außergewöhnliche Maisonettewohnung in einer sehr gepflegten Stadtvilla. In Höhenlage von Bad Godesberg-Schweinheim bietet sie Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick auf das Siebengebirge mit sämtlichen bekannten Sehenswürdigkeiten.
Sie verfügt über eine großzügige Dachterrasse, 4 Balkone, und ein parkähnliches Grundstück (ca. 3000 m²), welches gemeinschaftlich zu nutzen ist
Ihren PKW parken Sie sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage oder dem ebenerdigen Hauseingang direkt auf Ihre Wohnetage.
Die Übergabe der Wohnung kann zum Juni 2022 erfolgen.

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage von Bad Godesberg-Schweinheim.
Die fantastische Lage an einem Berghang oberhalb von Bad Godesberg, bietet einen sehr schönen Weitblick auf das Siebengebirge mit Petersberg, Schloss Drachenburg und Drachenfels. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich aus gepflegten Wohnhäusern mit entsprechenden Grundstücken zusammen. Neben seinem malerischen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern bietet Schweinheim eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Das nahe Bad Godesberger Zentrum mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot, Theater, Kino, Restaurants und Stadtbahn-Anschluss, ist bequem mit PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bundesstraße B9 mit anschließenden Autobahnauffahrten, die Buslinie in Schweinheim mit Anschlussmöglichkeiten der Deutschen Bahn und drei U-Bahn Linien in Bad Godesberg sowie der nahegelegene Bahnhof der Deutschen Bahn binden den Stadtteil hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 83.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 46011289

Anbieter-Objekt-ID: 20 378 014-2298056

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