Immonet-Nr.: 46011132

Anbieter-Objekt-ID: ADAEE3M_2ZBT84W-2528295

Reihenmittelhaus - KfW55- Standard

Reihenmittelhaus kaufen in Wiesenbach

In der Au 22
69257  Wiesenbach
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Kaufpreis
499,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
168 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Löffler Immobilienkonzepte GmbH
Von Famile für Familie

In Wiesenbach, In der Au entstehen sechs Reihenhäuser in einer familienfreundlichen Umgebung.
Die großzügige Raumaufteilung sowie die praktische Grundrissgestaltung laden zum wohlfühlen ein.

Die Gebäude werden mit einer umweltfreundlichen Heiztechnik ausgestattet und nach dem aktuellen Baustandard des GEG errichtet.

Darüber hinaus besticht Ihre neue Immobilie durch die Möglichkeit einer flexiblen Grundrissgestaltung und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Sie erwerben eine schlüsselfertige Immobilie. Vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe alles aus einer Hand.
Wir betreuen Sie den gesamten Zeitraum, denn Ihre Ideen und Wünsche sind uns wichtig.

Jede Einheit verfügt über zwei Stellplatz, die im Kaufpreis inklusive sind. Auf Sonderwunsch kann eine Garage beauftragt werden.


Auszug aus der Baubeschreibung:
-Schlüsselfertig
-Massive Bauweise in Beton und Kalksandstein-Mauerwerk
-Flexible und offene Grundrissgestaltung
-ausgebautes Dachgeschoss
-Großzügiger Wohn-/Essbereich
-Die Häuser werden real geteilt und erhalten jeweils eigene Grundstücke
-Umweltfreundliches Energiekonzept
Die Häuser werden mit einer Umweltfreundlichen Heizanlage beheizt
(Markenprodukt von VIESMANN, Buderus Heiztechnik oder Vaillant)
-Eingangstür mit Dreichfachverriegelung
-Röhrenspaninnentüren
-Die Endhäuser erhalten zusätzliche Belichtung durch giebelseitige Fenster
-Kunststofffenster (außen grau, innen weiß) mit Isolierverglasung
-Fußbodenheizung
-zwei Dachflächenfenster
-Parkettboden mit Holzkernsockelleisten
-Moderne großformatige Fliesen (30x60)
-Gäste-WC mit Tageslicht
-Tageslichtbad
-2-KfZ-Stellplätze


Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

(Energieausweis liegt noch nicht vor!)

Wiesenbach zählt heute zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Neckar-Kreis.

Wiesenbachs Lage ist sowohl landschaftlich als auch wirtschaftlich einfach wohnens-, lebens- und liebenswert: Richtung Süden, in unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten und romantischsten Städte Deutschlands, nämlich Heidelberg (nur ca. 17 Minuten mit dem Auto bis HD-Altstadt) und Richtung Norden in direkter Anbindung nach Sinsheim (ca. 25 Minuten), bekannt durch das Auto&Technik Museum und sein großes Messegelände. Auch Walldorf ist in ca. 29 Minuten erreichbar.

Die Lage Ihrer neuen Immobilie besticht durch die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sei es der Zahnarzt um die Ecke, die Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Aldi Süd), Grundschule und Kindergarten, Apotheke und vieles mehr.

Die nächste Bahnhaltestelle erreichen Sie in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad im nur 2 Km entfernten Nachbarort Bammental.

Wiesenbach schafft in einer immer schneller werdenden Welt die perfekte Balance zwischen Natur- und Stadtnähe.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache

Immonet-Nr.: 46011132

Anbieter-Objekt-ID: ADAEE3M_2ZBT84W-2528295

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