Immonet-Nr.: 46008514

Anbieter-Objekt-ID: A63JK3E_23Y5J5J-1992005

Bequeme Eigentumswohnung mit Terrasse in schöner Lage!

Wohnung kaufen in Iserlohn

58642  Iserlohn
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Kaufpreis
124,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Strom
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Wohnung ist befriedigend. Eine überschaubare Modernisierung würde der Wohnung gut tun und zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.

Zur technischen Ausstattung gehören z. B.:

- Fußbodenheizung

- einheitlicher Fliesenfußboden in der gesamten Wohnung (außer Schlafzimmer)

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster (neu in 2016)

- Rolläden

- Kabelfernsehen

- etc. ...

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Iserlohn-Letmathe.

Die Wohnung verfügt über:

- eine einladende Diele,

- eine geräumige Küche,

- einen schönen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Sonnen-Terrasse,

- ein großes Schlafzimmer,

- einen praktischen Abstellraum

und über

- ein Badezimmer mit Wanne.

Hinter dem Haus befindet sich eine Garage (die angemietet werden kann).

Die Wohnung ist bereits freigezogen und steht für den zukünftigen Erwerber zur Selbstnutzung bereit!

Das monatliche Wohngeld (inkl. Kabel-TV und Winterdienst) beträgt nur € 123,-.


Diese Immobilie ist auch eine überschaubare und unkomplizierte Kapitalanlage bzw. eine gute Möglichkeit zum Vermögensaufbau / zur Rentenabsicherung durch die Mieteinnahme. Bei Vermietung der Wohnung kann eine monatliche Miete von rund € 455,- (zzgl. Nebenkosten) erzielt werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 5.460,-!!

Ruhiges, gediegenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe: Lidl (in ca. 650 Meter), TOP-Getränkemarkt (in ca. 600 Meter), Penny (in ca. 850 Meter), Kaufland Hagen-Hohenlimburg (in ca. 1,1 km), usw. ...

WICHTIG:
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Immonet-Nr.: 46008514

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