Immonet-Nr.: 46007960

Anbieter-Objekt-ID: 16883_Zeit-60067

Elegant möblierte Komfortwohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf

Wohnung mieten in Bonn

53123  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,600.00 €
Nebenkosten
223.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,800.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernwärme Gas

Wohnung:
Die über einen Aufzug zu erreichende 2-Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, welches 2014 errichtet wurde. Über die Diele mit Garderobe betritt man die Wohnung, rechterhand liegt das Schlafzimmer, gegenüber das geräumige Duschbad. Der großzügige Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Balkon und die moderne, vollausgestattete offene Küche mit zahlreichen Marken-Elektrogeräten, vermitteln einen luxuriösen Gesamteindruck. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und bezugsfertig nach Vereinbarung. Die Böden der Wohräume und der Küche sind mit massivem Parkettboden, das Bad mit Fliesen belegt. Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen über Fernwärme, in allen Räumen liegt eine Fußbodenheizung. Eine Waschmaschine mit integriertem Trockner von Miele findet sich im Wirtschaftsraum, ein PKW-Stellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung:
- großer Balkon
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- löffelfertiges Inventar
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- geschmackvolle Möblierung
- TV und Hifi-Anlage von renommierten Herstellern (Soundbar und Lautsprecher von Sonos)
- Lampen und Leuchten, teilweise über Sprachassistent steuerbar
- Gegensprechanlage mit Kamara
- Miele-Waschmaschine mit integriertem Trockner
- ausgefeilte Sicherheitstechnik (Sicherheitsschlösser an der Eingangstür mit Kastenschloss und Sperrbügel)
- TG-Stellplatz

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage:
Duisdorf, ein Ortsteil des Stadtbezirks Hardtberg, bekannt durch das dort seit Jahrzehnten angesiedelte Bundesministerium der Verteidigung, ist ein attraktiver Wohnort. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich größtenteils vor Ort. Die Verkehrsverbindungen in die Bonner City und in die angrenzenden Ortsteile ist durch mehrere Busverbindungen gegeben. Der nah gelegene Kottenforst lädt zu Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 46007960

Anbieter-Objekt-ID: 16883_Zeit-60067

Ihr Ansprechpartner

Christine Roth

Gartenstr. 22

53229 Bonn

Ihr Anbieter

Kraft Immobilien GmbH

Helmut Schlotawa

Gartenstr. 22

53229 Bonn

IPA Standard Partner

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