Immonet-Nr.: 46007568

Anbieter-Objekt-ID: 5643-392997

Erstbezug nach vollständiger Sanierung mit XXL-Balkon

Etagenwohnung mieten in Solingen

Ubierweg 12
42653  Solingen
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Miete zzgl. NK
595.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
69 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Keller
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernheizung

Ihr neues Wohndomizil befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden gerade fertiggestellt. Die gesamte Elektrik wurde ausgetauscht, das Badezimmer wurde neu ausgestattet und gefliest, alle Bodenbeläge wurden mit hochwertigem einheitlichen Bio-Laminatboden mit Gütesiegel versehen. Alle Wände wurden in Raufaser neu tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Der Fliesenspiegel in der Küche wurde mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet. Hier brauchen Sie nur noch einziehen.
Hier werden Sie von 69 m² Wohnfläche mit optimaler Aufteilung erwartet. Alle Räume sind von einer zentralen Diele aus zu begehen. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet auch ausreichend Platz für einen Essplatz. Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse zu begehen. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen einen hervorragenden Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer begeistert mit großformatigen Fliesen und ist ausgestattet mit einer Badewanne mit hervorragender Duschmöglichkeit, einem Waschtisch und einem wandhängendem WC. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet auch für große Kleiderschränke Stellmöglichkeiten. Die Küche hat einen rechteckigen Zuschnitt, die hellen großformatigen Fliesen passen zu jedem Küchendesign. Auch in der Küche kann ein kleiner Essplatz integriert werden. Die zentrale Diele bietet Ihnen einen guten Platz für Garderobe und Schuhschrank. In der Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum bietet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf der Terrasse und ist ideal um Getränkekästen oder Ähnliches zu lagern. Alle Fenster sind isolierverglast, die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostensparend über Fernwärme. Für die genaue Abrechnung sind Kalt- und Warmwasserzähler installiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Ihr neues Wohndomizil ist einzugsfertig und kann sofort oder später bezogen werden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz hinzugemietet werden.
Zur Anmietung sind Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Die Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung kostenfrei für Sie einholen.

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in Solingen Gräfrath in einer schönen Wohnanlage. Dieser Standort bietet Ihnen ein gepflegtes, ruhiges Wohnen und dennoch eine gute zentrale Lage. Die nächste Busanbindung der Line 692 und 693 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Lidl und Edeka Markt. Bis zum Einkaufszentrum Hofgarten in Solingen trennen Sie nur 3,3 km Entfernung. Die Innenstadt von Solingen-Wald mit zahlreichen kleinen Geschäften und dem Wochenmarkt ist mit 2,2 km Entfernung schnell erreicht. Die Autobahnanbindung A46 über Haan-Ost ist nur 5,7 km entfernt. Für Ihre Freizeit sind das nahegelegene Familienbad Vogelsang oder der Botanische Garten schöne Attraktionen, die fußläufig schnell und bequem zu erreichen sind.

Kautionshinweis: 1.785,00 EUR

Immonet-Nr.: 46007568

Anbieter-Objekt-ID: 5643-392997

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Ihr Ansprechpartner

Susanne Nieper

Waardt 16

42655 Solingen

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Immobilien Susanne Nieper

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42655 Solingen

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