Immonet-Nr.: 46002617

Anbieter-Objekt-ID: 213912-709515

Erstbezug: Haus mit 5 Bädern nahe U-Bahn

Reihenendhaus mieten in München

81379  München
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Miete zzgl. NK
3,550.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
10,650.00 €
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
191 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.12.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Barrierefrei
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bauqualität und Ausstattung sind auf hohem Niveau konzipiert. Lichtdurchflutete und großzügige Wohnräume, hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie bodentiefe Fensterfronten im Erdgeschoss gewähren beachtlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre im Haus. Alle 5 Bäder haben hochwertige Fliesenböden, moderne Duschen oder eine Badewanne. Das Erdgeschoss hat eine offene Designer Küche.

Weiteres stichpunktartig:
- elektrische Jalousien
- 3-fach-Verglasung der Fenster
- Fußbodenheizung
- Die moderne Designer-Küche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, Kochffeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination

Das lichtdurchflutete moderne Haus mit Südausrichtung erstreckt sich über vier Etagen. Die sechs gemütlichen und schallisolieren Zimmer mit eigenen Bädern befinden sich im Dachgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Die beiden Zimmern im Untergeschoss können als Fitness- und ein Saunaraum genutzt werden. Der offene Wohn-Essbereich mit einer Designer-Küche und einer TV-Ecke vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Eine großzügige Terrasse und Garten auf der Ostseite unterstreichen die Großzügigkeit und Helligkeit des Objektes. In dem solide erstelltem Haus mit einer Betontreppe wurden nur erstklassige Materialien verwendet. Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche.

Preisinformation:
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.550,00 EUR

Wohl kein Stadtteil ist aktuell mehr einem rasanteren Wandel unterworfen als Obersendling. Der im Süden von München gelegene Stadtteil bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen Obersendling zu einer begehrten Wohnlage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Der U-Bahnhof Machtlfinger Straße ist 5 Gehminuten entfernt. Mit der U3 sind Sie in ca. 10 Minuten am Marienplatz. Die Buslinien 51, 63, 132 und 151 sind ebenfalls fußläufig erreichbar und auch die S-Bahnstation Siemenswerke mit den Linien S7 und S20 ist auch um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die exakte Höhe der Nebenkosten wird bei der Bezugsfertigkeit des Hauses ermittelt.

Das Haus wird voraussichtlich Ende Oktober 2021 fertiggestellt.
Alle Zimmer werden auf Wunsch mit neuwertigen Möbeln ausgestattet. Der Mieter kann die Möblierung und Ausstattung des Hauses mitbestimmen. Es besteht eine Möglichkeit den TV-Couchbereich im Erdgeschoss in ein separates Zimmer oder eine Konferenzecke umzuwandeln.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 46002617

Anbieter-Objekt-ID: 213912-709515

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